#DENAH_FLPP
(Salah satu dari 3 unsur)
Beberapa minggu yg lalu saya sempat hunting sebuah lahan di pesisir banten, dan sesuai dengan yg di ajarkan PERGURUAN KUNGFU PROPERTI sdh barang tentu saya melakukan sebuah ritual yaitu maping kompetitor untuk mendapatkan sebuah simulasi harga pasaran tanah di daerah setempat
Dalam sebuah lokasi projek perhatian saya tertuju pada sebuah denah dari brosur yg disodorkan sales projek tersebut. Mata saya tertuju pada sebuah denah dalam rumah yg ternyata hanya menempatkan satu kamar tidur padahal tipe bangunan tersebut cukup ideal untuk sebuah projek FLPP yaitu tipe 30
Entahlah apa yg ada dalam benak pengembangnya apakah sengaja ingin menambah profit dari penghematan satu sisi dinding kamar atau memang tidak mengetahui standar kelayakan sebuah unit terdiri dari unsur FUNGSIONAL, STRUKTURAL dan ESTETIKA. Yang membuat saya heran dengan hanya satu kamar tidur ternyata projek tersebut mendapatkan respon yg cukup dari konsumen dengan penjualan rata2 15 unit per bulan.
Sobat Properti!!
Membangun sebuah unit projek sama artinya anda membangun sebuah peradaban baru. Bukan karena sekedar mengembangkan sebuah projek FLPP maka kita dibenarkan untuk mengeduk profit sebesar besarnya dengan mengorbankan sisi FUNGSIONAL sebuah unit tapi justru disitulah mental kita diuji untuk bagaimana bisa menciptakan sebuah LABA yg normal tapi konsumen juga tetap NYAMAN
Bukan rahasia umum lagi unit FLPP dibangun dengan RAB yg berbeda dengan RAB unit reguler atau lebih tepatnya murah. Tapi sepanjang dalam membangun unit tersebut kita bisa memenuhi unsur FUNGSIONAL, STRUKTURAL dan ESTETIKA maka saya pastikan unit FLPP yg anda kembangkan bukan MURAHAN lagi
Lantas apa saja yg harus anda lakukan untuk memenuhi kaedah 3 unsur. Dalam postingan kali ini saya akan memberikan sebuah tips bagaimana memenuhi unsur FUNGSIONAL dari sebuaj unit FLPP
Konsumen FLPP umumnya adalah user pertama dengan penghasilan UMR dan rata rata adalah keluarga baru dengan satu atau 2 anak. Untuk di daerah JABOTABEK unit FLPP tipe 30 atau 27 bisa anda coba dengan sewajarnya anda berikan 2 kamar tidur, lengkap dengan ruang tamu untuk melepas lelah dan untuk menambah kesan ruang tamu lebih lega berilah tinggi plafon di atas 3 meter. Dan untuk menambah sisi fungsional berilah kamar mandi dan toilet sewajarnya (untuk mensiasati luas lahan yg sempit kamar mandi tersebut ditempatkan di sisi belakang tujuannya adalah ketika konsumen ingin membangun tanah di belakang tidak perlu membongkar bangunan lagi)
Untuk mendapatkan kesan halaman yg lega tidak ada salahnya anda berikan karport dan sisi menghadap jalan anda berikan sedikit ruang untuk tempat sampah. Point di atas adalah untuk memenuhi sisi FUNGSIONAL sebuah unit FLPP (tentu standarnya berbeda dengan unit komersial). Dengan memenuhi unsur unsur di atas kami berkeyakinan bahwa projek anda akan memiliki value lebih di mata konsumen
Next Time saya akan sharingkan tentang unsur STRUKTURAL dan ESTETIKA sebuah unit FLPP, jika dirasa postingan ini bermanfaat silahkan di share
Note : Denah berikut adalah salah satu denah dari projek FLPP kami yg sudah SOLD OUT dan di WS FLPP agustus nanti setiap peserta akan mendapatkan puluhan denah FLPP untuk sumber inspirasi ketika hendak membuka project FLPP
No comments:
Post a Comment