Mr DP : Lahan nimbun ndak bro, lokasi dimana??
Broker : Super seksi ndak perlu nimbun tinggal didorong beco sdh ready langsung jualan, lokasi joss!!
Sering saya mendapat penawaran lahan dari orang yang belum pernah bertatap muka, mereka tau no hp atau pin BB yang memang sengaja saya obral melalui berbagai sosmed yang bertujuan untuk mencari teman teman yang memiliki frekuensi dan passion yang sama dalam bidang property
Dalam prakteknya jika lokasi tersebut berada di Tangerang saya masih bersedia untuk meluangkan waktu, tapi jika lokasi yang berada diluar kota saya lebih sering menghindari karena keterbatasan waktu. Dan kondisi seperti ini lebih sering saya gunakan untuk memberikan edukasi kepada teman tadi untuk mulai belajar mengeksekusi sendiri
Apakah MUNGKIN seorang BROKER naik pangkat menjadi seorang DEVELOPER???
Jika mentalitas anda masih mengharap komisi 2,5% berharap segera tercipta DEAL duduk manis dapat duit hanya dengan mempertemukan antara penjual dengan pembeli maka seumur umur anda hanya akan menjadi seorang BROKER, tapi jika sebaliknya anda memiliki MENTALITAS seorang developer tentu passion anda adalah bagaimana caranya bisa menciptakan sebuah opportunity sebuah projek dan mampu menggerakkan project tersebut dengan mendapatkan profit share antara 10% sd 30% laba project (BACA : BUKAN KOMISI 2,5%)
Yes OPPORTUNITY!!
Adalah sebuah bahasa universal yang bisa ditangkap oleh mereka mereka yang memiliki mentalitas pengusaha, dan itu adalah kunci awal untuk teman teman yang hari ini berprofesi menjadi seorang broker yang inngin menjadi seorang developer.
Profesi seorang BROKER adalah sebuah profesi yang powerfull untuk menjadi pintu gerbang menuju seorang pebisnis DEVELOPER. Anda sudah terbiasa dengan hunting dan mengumpulkan LIST lahan (bahasa gaulnya OWNER), anda sudah terbiasa berinteraksi dengan banyak calon pembeli (bahasa kerennya BUYER), dan banyak aktifitas awal yang bagus dijadikan sebagai modal dasar, mulai dari pengetahuan soal legalitas lahan (LETTER C, Sporadik, SHM SHGB dll), terbiasa berinteraksi tentang pajak (BPHTB, PPH, Pajak Waris DLL) dan banyak kegiatan laiinya bahkan anda mungkin sudah tertempa dengan sebuah kondisi MENTALITAS yang diaduk aduk karena sering dapat PHP (Pemberi Harapan Palsu) dan itu semua dibutuhkan untuk dalam industry properti (baca : calon pengembang)
Nah bagaimana cara untuk memulai pindah dari zona BROKER menjadi DEVELOPER dengan mampu menciptakan OPPORTUNITY??
No comments:
Post a Comment