Bisnis_Properti #Tanpa_Modal

#Bisnis_Properti
#Tanpa_Modal

Ah itu cuma mitos bro!
Kalo ente mau terjun di bisnis properti tanpa modal itu seperti ngompol di siang bolong doang kok, tapi kalo ente pengen jadi developer dengan modal recehan sy mungkin masih bisa membantu. Kuncinya adalah ente kudu mampu menciptakan sebuah opportunity

Recehan yang saya maksud disini adalah untk tanda jadi tanah, bayar tukang ukur, membuat perencanaan site plan dan desain unit untuk selanjutnya ente kemas sedemikian rupa menjadi sebuah business plan (proposal) untuk kemudian oportunity tersebut ente sodorkan kepada investor utk membiayai project tersebut dengan sistem profit share (bagi hasil) nah dari potensi bagi laba utk ente nanti pasti sangat gede dibanding modal yg ente keluarkan (recehan toh)

Gini loh, untuk jadi developer itu sama seperti bisnis lainnya yaitu kudu punya bahan baku dan bahan baku utama kalo mau jadi developer adalah lahan (read : tanah), di awal awal ente kudu survey ndak mungkin jalan kaki pasti bakal gempor kaki tuh minimal pasti ngeluarin bensin, utk dapat listing lahan yg buanyak ente minimal harus sering ntraktir ngopi ngopi para RCTI (rombongan calo tanah Indonesia), belum lagi untuk mendapatkan lahan HOT DEAL ente tuh harus sering nego sana nego sini yg kadang (lihat video yg sy posting beberapa minggu yg lalu) dan itu semua emang pakai daon gituuh!! Kopinya disruput dulu bro..

Ngeneh meneh, ketika ente sdh dapat hot deal ente kudu ngecek peruntukan lahan tersebut ke dinas tata ruang, emang cukup dengan salam tengkyu gituuh dan ketika lahan sdh Clear ente tentu membuat surat perjanjian dengan pemilik lahan dan endingnya salaman doang gituuh, belum lagi utk bikin Pra site dan desain unit ndak mungkin di utang bro kasihan mereka kuliah juga bayar kok! ampun dj itu kopimu buruan di sruput sdh mulai dingin loh..

Apakah dengan itu saja sdh cukup, bagaimana kalo ente blm punya SKILL??

Hemm buruan deh daftar dikelas workshop yg minggu besok mau aku buka di hotel oasis Amir Senin Jakarta, tapi ane WARNING dulu yee itu kelas untuk ngajar in ente jadi developer khusus project FLPP (read : perumahan bersubsidi) bukan untuk ngajarin ente supaya bisa bikin project apartemen atau ngajari ente nguruk laut untuk kemudian di bangun super blok dll swear gue blm punya skill yg begituan, jujur banget gue ya ha ha ha?

Poto yg ente lihat di bawah ini adalah sebuah bentuk dukungan dari perbankan untuk membiayai salah satu project kami seluas kurang lebih 2 ha, artinya dukungan dari perbankan bisa dijadikan salah satu instrumen pembiayaan untuk melakukan percepatan akselerasi project di lapangan sedangkan dana dari investor yg ente gandeng di awal sifatnya utk start up project. Kalo sampai disini ente belum paham juga coba booking room karaoke trus minta PL nya untuk milihin lagu "KERTAS dan API" miliknya Mansyur S ente coba nyanyiin selama 3 kali pasti bakal mudeng deh

Oh ya cuma ngasih tau, di project 2 ha  ini ane cuma ngeluarin modal 20 jutaan untuk biaya biaya yg ke sebut di atas, potensi profit 4,1 Milyar dan ane dpt profit share 25% di akhir project. Lumayanlah untuk ukuran pemula..

Gelas kopimu sdh kosong tuh, sono buruan di seduh lagi!!