Sunday, December 04, 2016

5 PRINSIP PENTING AGAR MAKIN MUDAH CLOSING




Sebelum menerapkan teknik closing Anda harus tahu dulu prinsip-prinsip closing itu sendiri.

Nah kali ini Saya akan kembali Share materi yang ada dalam buku komikjagojualan.com tentang 5 Prinsip Penting Agar Mudah Closing, berikut ulasannya:

1. TIDAK, Tidak Berarti TIDAK!

Ketika calon pembeli berkata "TIDAK", "NGGAK" atau sejenisnya, Anda harus curiga dan berpikir bahwa selalu ada alasan dibalik kata "Tidak" tersebut. Cobalah tebak dan pikirkan apa yang sedang dipikirkan calon pembeli. Misalnya...

- Tidak hari ini
- Tidak dengan harga segitu
- Tidak kalau warna yang ituu
- Tidak kalau warna yang itu
- Tidak sekarang, dan lain-lainduk yang begitu
 Tidak sekarang, dan lain-lain

Tugas Anda, terus gali apa yang diinginkan calon pembeli. Gali
dengan pertanyaan-pertanyaan yang berkualitas.

2. ADA.. BISA.. BOLEH..

Tiga kata ini akan menjadi ciri khas seorang penjual yang hebat.
Mereka berpikir, selalu ada peluang bagus di setiap pernyataan yang diungkapkan oleh calon pembeli. Misalnya...

- Mereka bertanya kepada Anda, "Ada model yang lain?". Jawabannya, ADA...Walaupun. Misalnya tipe itu sebenarnya sudah habis. Katakanlah "ADA" dulu, baru bilang "tapi sekrang stoknya sudah habis. Karena banyak banget yang pesan."

- "Bisa dikirim hari ini barangnya?". Jawabannya, BISA... "Saya akan usahakan semoga bisa dikirim hari ini dan bisa sampai tepat waktu"

- "Boleh minta rincian produknya dulu?" Jawabannya, BOLEH...
Anda silakan jelaskan rincian produknya terlebih dahulu dengan
sabar.

3. TERIMAKASIH...., TOLONG....., MAAF.....

Tiga kata ini adalah kata yang wajib dimiliki oleh customer service
yang handal. Tujuannya tiada lain membuat mereka nyaman
dengan Anda dan ingin terus bertransaksi dengan Anda. Misalnya...
- "Terimakasih ya mba sudah order barangnya di kami. Semoga"
bermanfaat untuk mba dan keluarga...
- "Oh ya mas, bisa minta tolong kirim alamat lengkapnya?"
- "Maaf bu, nanti kalo sudah transfer kabari ya..."

4. SEBUT NAMA CUSTOMER

Menyebutkan nama customer saat berkomunikasi langsung akan
sangat membangun kedekatan dan trust di mata customer.

Sering-seringlah sebut nama customer Anda ketika berkomunikasi dengan mereka. Misalnya...

- "Mba Dina, kapan ada rencana main ke Bandung?"
- "Mba Fitri nanti kalo main ke Bandung kabari yah..."
- "Makasih banyak ya Mas Fikri...", dan seterusnya....

5. PUJIAN ITU BAIK

Coba Anda bayangkan, apa perasaan Anda ketika ada orang yang mengatakan kepada diri Anda, "Kamu HEBAT! Saya kagum denganmu."

Apa yang Anda rasakan? Senang bukan? Itulah sifat manusia....Sadar atau tidak, manusia itu senang dipuji. Prinsip inilah yang bisa kita gunakan dalam melakukan penjualan kepada
calon customer kita. Bagaimana caranya?

Ketika Anda berkomunikasi dengan teman-teman BlackBerry Anda, Anda cukup mengapresiasi apa yang mereka katakan. Anda bisa menggunakan kata berikut ini untuk mengapresiasi dan memuji mereka:

- Kereeen...!
- Dahsyat!
- Luar Biasa!
- Benar itu pak!
- Mba hebat...
- Mas sangat betul....
- Benar sekali itu pak...
- Memang begitu ibu, dan lain-lain.

Gimana sudah mulai kebayang kan apa yang Anda akan lakukan sekarang agar closingan makin mudah?

Dapat ilmu yang bermanfaat kan?

Makin banyak SHARE makin banyak kebaikan yang Anda sebarkan, setuju SHARE! ^_^

---------------------xxxx

NB: Baca juga "39 Tips Jitu Strategi Launching Produk Langsung Laris" di komikjagojualan.com TERBUKTI AMPUH!

Wednesday, October 26, 2016

Pesonamu mengalihkan Duniaku

Pesonamu mengalihkan Duniaku

Promosi project rekan..
LEARVIL begitu namanya, membuat aku galau tidak bisa tidur beberapa minggu terakhir, Rasabya ingin aku segera menyuntingnya menjadikannya yang ke 2. Bayangakan Dia begitu CANTIK, CERDAS, SHOLIKHA dan KAYA. Hayoo siapa yang bisa menolaknya kalau kreterianya seperti diatas. Sampai rasanya ingin nyayikan Lagu Galaunya Al.

Coba bayangkan ke CANTIKAN nya,
Dia cluster dalam sebuah Cluster one gate sistem, dengan standar bangunan berkualitas menggunakan lantai Granit, kusen Almini, closet duduk, rangka atap baja ringan dan genteng beton.
Dia kelihatan lebih bersih karena dilengkapi juga dengan resapan biopori anti banjir dan Tandom umum unt supplay air bersih.

Dia CERDAS,
Konon asal muasal namanya LEARVIL mempunyai kepanjangan Learning Village. Sebuah hunian yang dipadukan dengan lingkungan pendidikan (INTERNATIONAL ISLAMIC SCHOOL) yang didalamnya digunakan sebagai pusat kajian pendidikan,  camp ground, dan kursus bahasa Asing.

Jelas dia SOLIKHA, dia hidup ditengah masyarakat Religi dekat dengan makam salah satu wali Songo, Sunan Giri

Yang terakhir yang membuat kita semua pasti kesengsem adalah dia bisa menjadikan kita KAYA. Tanpa harus berguru ke KANJENG Dimas Taat Pribadi. Bagaimana bisa.. ? Jangan lupa Kota Gresik perkembangan ekonominya begitu luar biasa krn Industrinya yang padat. Pasti nilai investasi akan cepat naik, bayangin begitu strategisnya lokasi ini:
hanya 5 menit ke terminal bunder
Hanya 7 menit ke Pintu toll, kantor bupati dan Mall & Apartement Gresik yang lagi tahap pembangunan.
Bayangin tetangga sebelah aja sudah jualan 335 jt (tuh ada fotonya) tp kita jual 320jt saja untuk harga perdana.

Ehh.. masih kurang unt membuatmu KAYA ? Jangan rame rame ya.. khusus untuk 2 unit pembelian Cash kita kasih harga Rp. 225 jt saja. Langsung akte jual beli Notaris Gan..

Begitu Sempurna..

#Lervil
#HunianbaruGresik
#Investasimenarik
#InvestasiSuperAman

Sunday, October 23, 2016

ASISTEN FREDRICK SILABAN, ARSITEK MASJID ISTIQLAL JAKARTA*

*ASISTEN FREDRICK SILABAN, ARSITEK MASJID ISTIQLAL JAKARTA*

Bila anda datang ke Masjid Istiqlal tolong sempatkan temui Pak Suparno. Siapa dia?

Pak Parno adalah tukang bikin kopi/teh Pak Fredrick Silaban, arsitek Masjid Istiqlal. Selama 17 tahun jadi asisten insinyur perancang masjid kebanggaan umat Islam Indonesia itu.

Seminggu berlalu, saya jadi guide rombongan guru2 agama se DKI dalam program *Wisata Rumah Ibadah (WRI)*. Program yang difasilitasi ICRP dan Yayasan Cahaya Guru. Dirancang utk menguatkan keinsyafan kebhinekaan dalam diri siswa-siswi. Negara, kini berhadapan dengan "_*the lost generation*_", generasi yang luntur rasa kebangsaan dan keIndonesiaannya.

Dalam kunjungan ini saya baru tahu bahwa Istiqlal dalam sehari dikunjungi 250-300 wisatawan asing. Amerika, Eropa, Afrika, dan Asia. Tentu muslim dan non muslim.

Selama 17 tahun Pak Parno jadi tukang kopi/teh Pak Silaban. Tukang insinyur beragama Kristen ini memiliki  disiplin kerja dan perhatian kepada anak buah. Ia bercerita, ada 37an rancangan masjid yang ikut bertender. Ternyata Bung Karno memilih rancangan Pak Silaban. Saat tahu rancangannya menang, Silaban bersyukur dan berucap *"Haleluya, demi Tuhan Yesus saya akan bangun masjid ini sampai tuntas"*.

Luar biasa. Perancang masjid itu seorang Nasrani. Betapa hebatnya Bung Karno. Visioner. Istiqlal satu2nya masjid paling besar yang zero AC di lantai2 utamanya. Padahal Jakarta sangat panas. Masuk ke Istiqlal sangat sejuk.

Tidak bisa saya bayangkan bila kejadian masa lalu itu terjadi saat nalar keberagamaan umat berubah ekstrim, radikal dan fundamentalistik. Yang lebih heboh lagi, beruntung gereja Katedral berdiri puluhan tahun lebih awal dari Istiqlal. Coba sekarang. Pasti gerombolan vandal akan datang berposter ria dan teriak2: *Nasi bungkus!*.

Saat itu ada 3 bangunan monumental yang digarap Bung Karno: *Masjid Istiqlal, Gelora Bung Karno dan Monas*.

Sesekali Bung Karno datang kontrol. Ia datang pakai becak. Tanpa pengawalan. Para pekerja Masjid Istiqlal didatanginya. Salah satunya Pak Parno. Ditepuknya pundaknya. "Kamu tau siapa?", katanya."Yang mulia presiden", jawab Pak Parno. "Bukan. Aku ini bapakmu. Bukan presiden. Bapakmu".

Kini, Pak Parno berusia 88 tahun. Masih mengabdi di Masjid Istiqlal sebagai karyawan.

Karya lain dari Frederick Silaban adalah masjid agung Bogor sebelah timur terminal, di Jalan Pajajaran.

Saya pernah ketemu keluarga Silaban ini. Dia bercerita, jika presiden Sukarno ingin menekan budget nya, Frederick menukas; *"Pak presiden, jangan terlalu pelit lah sama Tuhan. Sukarno diam."* Lanjut Frederick; *"Jangan membangun rumah ibadah hanya untuk bertahan 10 - 20 tahun saja. Kita buat yg bisa bertahan hingga 100 tahun..!"*.

👍👍👍🙏🙏🏼🙏🏼

Sebuah Karya Anak Bangsa dengan Semangat Pancasila, Bhineka Tunggal Ika.
Inilah Asli Indonesia. Asli Jiwanya. Asli Karakternya. Asli Mentalnya.

*Copas dari sebelah*

Sunday, October 16, 2016

Makna Kerja Sama

Pertanyaan, "Pak Victor, apa yang harus saya lakukan untuk memperbesar bisnis saya, persaingan saat ini ketat dan saya perlu memiliki strategi untuk memenangkan persaingan?"😅

Mikir sebentar, eh langsung ada jawaban, soalnya sudah sering praktek hehe... 😄

Seorang PEMENANG selalu berpikir tentang KEJASAMA.
Sementara seorang PECUNDANG akan selalu berpikir bagaimana tuk menjadi yang berkuasa.

Oh kenapa begitu jawabannya?

Kerjasama itu akan membawa Anda kepada hal yang luar biasa, bukan dari 1 + 1 = 2, tetapi akan membawa Anda 1 + 1 = 10.

Karena kita ini bukan Superman dan ga bisa jadi Superman, yang bisa kita lakukan adalah menjadi SUPERTEAM karena dengan ada SUPERTEAM kesempatan buat menjadi besar lebih mudah tercapai dan lebih cepat. 😁

Salam

Victor Wirawan
Founder OOS


Friday, October 14, 2016

_Hiburan_

🚗🚕🚙🚌🚐🚎🚘🚖🚓

*Beginilah kalau ORANG KEBANYAKAN MOBIL*

Garasi rumahnya seperti kebun binatang, isinya:

🚘 KUDA,
🚘 KIJANG,
🚐 ZEBRA,
🚐 PANTHER, dan
🚘 JAGUAR  juga ada.....

Rumahnya pastinya besar sekali dan menghadap ke
🚖 TIMOR.

Tiap hari minumnya

🚘 ES-CUDO,
🚖 ES-TILO,
🚘 SUZU-KI &
🚖 I-SUZU ..
Biar badannya selalu

🚘 VIT-TARA

Makannya Buah

🚖 OPEL,
kalau digigit  gak

🚙 ATOZ (keras)

Biar hatinya

🚕 CERIA,
liburannya aja ke kepulauan

🚗 KARIMUN,
sama istrinya yang bernama

🚘 LIVINA
yang sukanya pake

🚖 B.LAZER.

Kakaknya juga ikut namanya Mbak

🚐 APiVi sama Mbak

🚘 KRISTA.

Anaknya 5, tapi yg diajak cuma 4 :
🚘 AVANZA,
🚖 ZENIA,
🚗 FREED, dan
🚕 YARIS.

Yang jaga rumah si
🚐 CARRY,
soalnya baru lulus
🚖 ESEMKA,
dan rencananya mau daftar jadi
🚘 TARUNA.

Dia ngajakin juga 3 saudara sepupunya :

🚕 KIA,
🚙 AYLA,
🚗 AGYA,
Sepanjang jalan dengerinnya music :

🚕 JAZZ.                                                                          
Tetapi pada akhirnya semua hartanya di suruh
🚖 BALENO/balikin,...
Lha nyatanya
🚘 PICANTO/dapatnya dr hasil korupsi..

Akhirnya dia jadi orang ter-
🚍 HINO.

Tutup cerita..
Dia jadi stress, dan mati, dikuburannya dipasangi batu
🚑 NISSAN...😃

Wednesday, October 12, 2016

TERBONGKARNYA!! RAHASIA SANG TRAINER PROPERTI

TERBONGKARNYA!!
RAHASIA SANG TRAINER PROPERTI

Setelah break makan siang kami melanjutkan WS PKP Spesial FLPP yg di Malang minggu lalu yaitu sesi ke 3 sesi tentang teknis mengajukan PKS KPR, KMK & KPL sebagai salah satu instrumen yg digunakan dlm pembiayaan project FLPP, tapi sekitar pukul 14.30 ketika sedang asik asiknya sy mengupas tuntas materi tersebut, tiba tiba kepala saya terasa berat dan melihat seisi ruangan begitu gelap pekat bahkan sy tidak bisa melihat satu persatu yg berjumlah 27 orang tersebut

#VERTIGO adalah penyakit yg menyerang saya pada saat itu, dan ini adalah kejadian kedua kalinya sy mengalami kejadian yg sama di awal tahun ini dan kondisi pada saat itu jauh lebih berat di mana saya sedang menyetir mobil seorang diri dgn kecepatan di atas 100 km/jam sy terkena vertigo untung masih sempat tersadar dan saya berkesempatan untuk memarkir kendaraan di bahu jalan dan sempat BBM salah satu Staff sy untuk menjemput dan ketika tersadar sy sdh berada di rumah sakit pada saat itu

Dan seketika ketika tersadar saya sedang terserang vertigo saya pura2 minta ijin ke belakang tapi apa daya di lorong toilet saya hanya sempat terduduk dan tertegun serasa untuk mengangkat kaki karena kepala berkunang kunang, oleh salah satu peserta bp Ridwan Bat saya di anjurkan utk rebahan dalam waktu beberapa saat, akhirnya saya meminta Partner panitia kang Teddy Oktavianto untuk break di perpanjang dan saya memutuskan utk minum 2 gelas jahe panas dan tidur selama 1 jam dan setelah terbangun walau kepala di rasa agak berat sy melanjutkan mengisi  WS tersebut sampai tuntas

Sobat Properti!!
Jika Anda berada dalam posisi sebagai peserta tentu akan sangat memaklumi jika dlm kondisi tersebut saya tidak bisa melanjutkan acara, tapi kenapa sy memilih melanjutkan acara sampai selesai??

#PERTAMA
Filosofi hidup saya adalah "jangan pernah memaklumi apalagi mengasihani diri dalam keadaan apapun", hal ini sy terjemahkan dalam setiap pencapaian prestasi yg saya raih dan semua nya di mulai dari ketidak berdayaan dan ketidak mampuan (bagi yg tau latar belakang sy tentu story tersebut sangat bermakna jika saya ungkapkan saat ini)

#KEDUA
Mata uang termahal di dunia bukanlah rupiah atau dolar, tapi mata uang termahal di dunia adalah WAKTU, etos kerja adalah pintu gerbang menuju kemakmuran beberapa kali sebuah janji apapun dan bagaimanapun hrs saya hadiri tepat waktu bahkan re scedule tiket pesawat akibat terlambat cek in di bandara sering saya lakukan itu semua saya lakukan adalah untuk memenuhi janji tentang waktu. Beberapa peserta ada yg datang dari bogor, Lombok dan kota kota lainnya  sudah barangkali jauh jauh hari sdh men setting sedemikian rupa dan hal ini saya tidak ingin mengecewakan waktu yg telah di investasikan

#KETIGA
Saya harus melanjutkan acara tersebut karena sebagai trainer sy tidak ingin #MEMBAHAYAKAN  alumni yg mengikuti WS yg kami selenggarakan hanya bermodal semangat dgn teknik negosiasi lahan hot deal, instrumen pembiayaan penggerak project, cara jualan product yg powerfull dan mengajarkan cara mendesain sebuah konsep project TANPA mengajarkan bagaimnana cara menutup buku project dengan sempurna

#KEEMPAT
Saya menyadari Berapa banyak trainer properti di sekitar kita yg hanya banyak teoritis di banding aplikatif dari setiap paparan yg di sampaikan yg mengakibatkan peserta ketika terjun praktek di lapangan hanya bermodal angka angka LABA dari sebuah proyeksi di atas kertas menjadi gamang ketika timbul turbulensi project, mulai ngambil jurus jurus pokoe Slamet bahkan beberapa di antaranya menyudahi sebuah project yg sdh di mulai dengan kondisi mangkrak, dan segudang cerita lainnya berbekal pengalaman empiris sy sebagai praktisi sekaligus mengambil peran sebagai seorang trainer tentu hal tersebut sangat saya hindari terjadi di setiap alumni dari WS yg kami selenggarakan

Yes!! Acara tersebut WAJIB saya lanjutkan karena sesi terakhir dalam WS FLPP tersebut adalah mengenal 4 siklus FLPP di mana di fase ke 3 adalah membedah stok opname project sebagai acuan agar project bisa tutup buku dgn cara fokus dan disiplin melihat proyeksi, tidak tergoda untuk eksekusi project baru sebelum project oN THE track dll. And finally serasa dapat suntikan DOPING DARI TUHAN (mungkin doa seluruh peserta manjur) acara tersebut bisa saya selesaikan dengan begitu banyaknya antusias dan testimoni beragam. Dan dalam kesempatan ini akibat break 1 jam terlewati maka saya akan mengganti waktu yg hilang tersebut dengan kehadiran saya pada saat acara kopdar PKP Malang nanti!! See you...

#TOTALITASPRAKTISI
#TOTALITASTRAINER

Note :
Postingan ini saya tulis sambil melirik tangan suster yg sedang mengambil tensi tekanan darah  untuk ke 2 kalinya saya konsultasi dgn dokter yg sama

Monday, October 10, 2016

SALMON DAN HIU

*SALMON DAN HIU
*
🐟🐋💦 🐟🐋💦

Pada menu ikan masakan Jepang, ikan salmon akan lebih enak untuk dinikmati jika ikan tsb masih dalam keadaan hidup, saat hendak diolah untuk disajikan. Jauh lebih nikmat dibandingkan dgn ikan salmon yg sudah diawetkan dgn es. 🐟

Itu sebabnya para nelayan Jepang selalu memasukkan salmon tangkapannya ke suatu kolam buatan agar dlm perjalanan menuju daratan salmon² tsb tetap hidup. 🐟

Meski demikian pada kenyataannya banyak salmon yg mati di dalam kolam buatan tsb.
Bagaimana cara nelayan Jepang menyiasatinya? 🐟
Para nelayan itu memasukkan seekor HIU KECIL di dalam kolam tsb. 🐋

Sungguh Ajaib..!
Hiu kecil tsb MEMAKSA salmon² itu terus bergerak agar jangan sampai dimangsa si hiu kecil tsb. 🐋

Akibatnya banyak ikan salmon yg tetap hidup & jumlah salmon yg mati justru menjadi sangat sedikit..! 🐋

DIAM membuat kita Mati...!💀
BERGERAK membuat kita Hidup...!🏃
Lalu, Apa yg membuat kita Diam?😶

Saat tidak ada masalah dlm hidup dan saat kita berada dlm zona nyaman.
Situasi seperti ini kerap membuat kita terlena.
Begitu terlenanya sehingga kita tdk sadar bahwa kita telah mati..!💀

Dan..., Apa yg membuat kita bergerak ? 🏃

MASALAH..., sekali lagi..., MASALAH...!
TEKANAN HIDUP...!, dan
TEKANAN KERJA...!🐋

Saat masalah datang, secara otomatis naluri kita membuat kita bergerak aktif dan berusaha mengatasi semua pergumulan hidup itu. 🐋
Tidak hanya itu, kita menjadi kreatif, dan potensi diri kitapun menjadi berkembang luar biasa.🐋
Jangan lupa..., bahwa kita akan bisa belajar BANYAK dlm hidup ini bukan pada saat keadaan nyaman, tapi justru pada saat kita menghadapi masalah hidup. 🐋
Itu sebabnya SYUKURILAH kehadiran "HIU KECIL" yg terus memaksa kita utk bergerak dan tetap survive. 🐋

Sunday, October 09, 2016

KISAH UANG 150 JUTA

           KISAH UANG 150 JUTA

  Sebelum pulang kantor, sang suami menelpon istrinya, "Sayang, alhamdulillah, bonus akhir tahun dari perusahaan sudah turun, Rp. 150 juta." Di ujung telpon, sang istri tentu saja mengungkapkan rasa syukurnya, "Alhamdulillah, semoga barokah ya mas".

  Sejak beberapa bulan yg lalu mereka sudah merencanakan beli mobil sederhana untuk keluarga kecilnya. Dan uang yg turun mereka rasa cukup pas sesuai budget.

  Namun dalam perjalanan pulang, dia ditelp oleh ibunya di kampung, "Nak, kamu ada tabungan? Tadi ada orang datang ke rumah. Ternyata almarhum ayahmu punya hutang ke dia cukup besar, Rp. 50 juta." Tanpa pikir panjang, ia pun bilang ke ibunya, "Iya, Bu, insyaAllah ada." Dalam perjalanan pulang ia pun sambil berpikir, "Nggak apa-apa lah, masih cukup untuk beli mobil yg 100 jutaan. Mungkin ini lebih baik."

  Ia pun melanjutkan perjalanan. Belum tiba di rumah, HP-nya kembali berdering. Seorang sahabat karibnya semasa SMA tiba-tiba menghubunginya sambil menangis. Sahabatnya itu sambil terbata mengabarkan bahwa anaknya harus segera operasi minggu ini. Banyak biaya yg tidak bisa dicover oleh asuransi kesehatan dari pemerintah. Tagihan dari rumah sakit Rp. 80 juta.

  Ia pun berpikir sejenak. Uang bonusnya tinggal 100 juta. Jika ini diberikan kepada sahabatnya, maka tahun ini ia gagal membeli mobil impiannya. Tapi nuraninya mengetuk, "Berikan padanya. Mungkin kamu memang jalan Allah untuk menolong sahabatmu itu. Mungkin ini memang rezekinya yang datang melalui perantara dirimu." Ia pun menuruti panggilan nuraninya.

  Setibanya di rumah, ia menemui istrinya dg wajah yg lesu. Sang istri bertanya, "Kenapa, mas? Ada masalah? Nggak seperti biasanya pulang kantor murung gini?" Sang suami mengambil napas panjang, "Tadi ibu di kampung telp, butuh 50 juta untuk bayar utang almarhum bapak. Nggak lama, sahabat abang juga telp, butuh 80 juta untuk operasi anaknya. Uang kita tinggal 20 juta. Maaf ya, tahun ini kita nggak jadi beli mobil dulu."

  Sang istri pun tersenyum, "Aduh, mas, kirain ada masalah apaan. Mas, uang kita yg sebenarnya bukan yg 20 juta itu, tapi yg 130 juta. Uang yg kita infakkan kepada orang tua kita, kepada sahabat kita, itulah harta kita yg sesungguhnya. Yg akan kita bawa menghadap Allah, yg tidak mungkin bisa hilang jika kita ikhlas. Sedangkan yg 20 juta di rekening itu, masih belum jelas, benaran harta kita atau akan menjadi milik orang lain."

  Sang istri pun memegang tangan suaminya, "Mas, insyaAllah ini yg terbaik. Bisa jadi jika kita beli mobil saat ini, justru menjadi keburukan bagi kita. Bisa jadi musibah besar justru datang ketika mobil itu hadir saat ini. Maka mari baik sangka kepada Allah, karena kita hanya tahu yg kita inginkan, sementara Allah-lah yg lebih tahu apa yg kita butuhkan."

UBAH CARA BERDOA

UBAH CARA BERDOA
*

Dulu saat di SMP, ada sebuah percobaan menarik menggunakan garputala. Dua buah garputala (A dan B) di hadap2-kan.

Seorang siswa diminta memukul garputala A. Sementara siswa lainnya mengamati apa yang terjadi dengan garputala B.

Saat itu saya sangat takjub.

Bagaimana tidak, dua garputala terpisah beberapa cm saling menggetarkan.

Garputala A yang dipukul akan bergetar, sekaligus menggetarkan garputala B.

Yang lebih mengesankan saat jumlah garputala ditambah.

Bunyinya saling menguat dan terdengar lebih keras. Seluruh siswa, termasuk saya bertanya2, mengapa hal ini bisa terjadi ?

Guru sains menjelaskan bahwa garputala A dan B itu bisa saling menggetarkan, krn keduanya mengalami resonansi (energi yg saling mengikat), hingga memiliki frekeunsi yg sama. Semakin banyak garputala (frekuensi sama) ditambahkan, maka makin keras bunyi yg dihasilkan.

Penjelasan sang guru bertahun2 lalu itu memotivasi saya utk menyelidiki lebih jauh.

Hasilnya :
Ternyata tidak hanya garputala, namun seluruh isi alam semesta ini akan saling menggetarkan, bila memiliki frekuensi sama.

Ya...
SELURUH ISI ALAM SEMESTA, apapun dan siapapun

Bila Anda berpikir/berniat baik, maka Anda  akan mengirim pikiran/niat baik ini ke seantero semesta.

Anda akan menggetarkan pikiran/niat baik lainnya yg ada disudut manapun di alam ini.

Sebaliknya, bila Anda berpikir/berniat jahat, maka Anda akan mengirim pikiran/niat jahat ini ke seantero semesta.

Anda akan menggetarkan pikiran/niat jahat lainnya yg ada di sudut manapun di alam ini.

Itulah mengapa saat Anda berpikir/berniat baik, Anda akan dijumpai/ didekati oleh orang2 yang berpikiran sama dan didekati/didoakan oleh para malaikat.

Sebaliknya, saat Anda berpikir/berniat jahat, Anda akan dijumpai/ didekati oleh orang2 yg berfikiran sama, juga didekati oleh setan jin, iblis, dan antek-anteknya.

Begitulah hukum SALING GETAR (hukum RESONANSI) bekerja.

Demikian pula dalam DOA.

Berdoalah yang baik2, agar Anda MENGGETARKAN yang baik juga.

Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan mengenai doa ini.

Anda boleh berdoa seperti ini, “ya Allah… berilah SAYA ini… berilah SAYA itu...” dsb...

Tetapi JANGAN TERLALU...

Maksudnya ?
Anda jangan terlalu berdoa untuk diri Anda sendiri.

Mengapa ?

Karena kalau Anda berdoa hanya utk diri sendiri, maka ANDA TIDAK PERNAH MENGGETARKAN SESUATU/SESEORANG diluar sana.

UBAH DOA ANDA

Berdoalah buat kaum muslimin dan muslimat, mu'minin dan mu'mminat, kedua orang tua Anda, isterii/suami, anak2, kakak, adik, keponakan, ipar, mertua, mantu, kerabat, sahabat2, teman2 Anda...

Kirimkanlah doa2-mu kepada guru2-Anda, murid2-mu, kpd siapapun yang dikenal, maupun tidak...

Anda tahu apa terjadi ?

*SEMUA BERGETAR DAN SALING MENGUATKAN*

Dan berita baiknya, bila Anda berdoa bukan utk diri Anda sendiri, tapi berdoa utk orang lain, maka Anda DIDOAKAN KEMBALI OLEH MALAIKAT.

Simak hadist ini :
"Doa. seseorang muslim untuk saudaranya DILUAR SEPENGETAHUAN YANG DIDOAKAN, doanya mustajab.

Di atas kepala orang berdoa itu ada malaikat yg ditugaskan, agar setiap kali dia berdoa utk sdr2-nya langsung disambut "aamiin walaka bimitslih" (semoga dikabulkan dan untukmu sendiri juga spt itu)”
(HR Muslim).

Utk itu...
BERDOA JUGA UNTUK SIAPAPUN TANPA SEPENGETAHUAN ORANG ITU, BEGITU ANDA UBAH DOA ANDA KEPADA ORANG LAIN, MAKA DOA ITUPUN UNTUK ANDA JUGA.

Maka, coba Anda bayangkan seandainya kita semua saling mendoakan yg baik dan terbaik buat siapapun.

Bukankah negeri dan alam semesta ini akan dipenuhi dan diliputi gelombang frekiensi yang baik ?

Bukankah frekuensi baik ini akan MENARIK DAN MENGGETARKAN frekuensi Cinta dan Kasih sayang dari Allah ?

*Semoga bermanfaat*

Thursday, October 06, 2016

PROJECT Bukan untuk di koleksi

PROJECT
Bukan untuk di koleksi

Sebuah judul yg mungkin sedikit menyinggung perasaan teman teman yg belum eksekusi project, atau bisa juga di artikan sebuah judul yg menohok khususnya teman teman yg hari ini sdh eksekusi lebih dari 3 project tapi ternyata semuanya belum oN THE track, bahkan dalam perjalanan karir saya sendiri pun tidak 100% seluruh project berjalan mulus ada beberapa di antaranya yg terkena turbulensi akibat cuaca extrim, tapi berbekal sekian ribu jam terbang sebagai pilot (baca : MPK) satu persatu project tersebut bisa berjalan sebagai mana mestinya

PROJECT
Harus berhasil tutup buku
Mungkin adalah sebuah judul yg pas buat kita semua, sebuah fase Happy ending ketika di awal mengeksekusi sebuah project. Berapa banyak di sekitar teman teman yg melihat project berakhir mangkrak tidak menghasilkan laba dan bahkan di tinggalkan semak belukar begitu saja hal tersebut di akibatkan dari berbagai macam variabel baik salah di perencanaan maupun salah di tahap pelaksanaan, yang lebih extrim adalah sebuah project yg lahan nya telah di agunkan di perbankan ternyata harus di take over akibat tidak berdaya nya casflow project untuk menutupi beban yg ada

Agar teman teman yg sudah berhasil eksekusi project tapi bisa Happy Ending tutup buku dgn maksimal adalah kuasai dulu EMOSIMU dgn pola pikir yang benar, salah dalam mengelola pola pikir maka akan sangat berakibat fatal di kemudian hari

Study Kasus katakan anda baru saja mengeksekusi sebuah project dan di beberapa bulan awal penjualan meledak, eh di minggu selanjutnya Anda mendapatkan penawaran lahan HOT DEAL lalu berlindung di balik bahasa kesempatan tidak datang ke dua kalinya lalu Anda main Hajar saja dan Anda melupakan banyak meninggalkan 3 bom waktu di Project pertama maka bersiap bersiaplah untuk kram otak di kemudian hari

3 bom waktu tersebut adalah #PERTAMA penjualan blm sold out, #KEDUA Perijinan blm terbit semua dan #KETIGA yg terpenting casflow blm sepenuhnya sehat, jika ketiga variabel tersebut blm terpenuhi jgn pernah bermimpi di project selanjutnya akan bisa berjalan lancar karena telah salah menguasai emosi pola pikir di project pertama

Study kasus yg berbeda, misalnya anda mendapatkan instrumen kredit modal konstruksi untuk membangun unit tapi ternyata dalam prakteknya justru sebagian di gunakan untuk membeli lahan di tempat lain supaya di bilang keren punya BANK LAND, walaupun sdh dikemas sedemikian rupa dlm bentuk proyeksi casflow dgn potensi cash in utk menutupi buget bangunan, percaya dengan saya teman teman telah salah dalam meletakkan dasar pondasi berpikir. Dan lebih celaka lagi ada teman saya menggunakan dana KMK digunakan untuk gaya hidup glamor membeli ini itu supaya disebut developer bonafid (jan jancuk tenan kok) emang project bisa tutup buku dgn mobil keren mu to Mas Mas??

Eksekusi project saya yg kedua adalah ketika project pertama saya telah terjual 70%, IMB sdh terbit dengan casflow sehat ditandai dengan cairnya KMK yg kami ajukan. Dan saya mengganti mobil 2001 menjadi mobil 2016 ketika  saya telah project saya telah berjumlah 11 project (luamaaaa bangets). Apakah tidak ada godaan di project ke 2 atau project ke 3, sebagai manusia biasa jujur sy sempat tergoda tapi lagi lagi saya mampu menguasai emosi saya untuk memiliki pola pikir yang benar

Hari ini salah satu project kami mendapatkan persetujuan kredit senilai 4 milyar untuk pembiayaan konstruksi sebanyak 101 unit, padahal jumlah unit di project tersebut berjumlah 177 unit, lagi lagi saya ingin meletakkan sebuah kerangka berpikir yg benar untuk seluruh tim yg terlibat dan berdasarkan pengalaman empiris saya jika unit sdh terbangun dan akad KPR di unit ke 70 saja maka casflow sdh sehat dan apabila dalam perjalanan nya ada turbulensi ternyata sdh akad KPR di unit 101 akad casflow belum sehat maka saya masih punya tabungan 76 unit yg bisa di ajukan lagi untuk mendapatkan pembiayaan

Mengelola sebuah project adalah sebuah seni, postingan ini bukan bermaksud menggurui tapi lebih kepada berbagi pengalaman agar teman teman di lapangan lebih menguasai #EMOSI dibanding #AMBISI

Salam!!

Sukses, dalam doa


IslamDiaries:

DOAKAN DALAM DIAM

Oleh Ustadz Aan Chandra Thalib, حفظه الله تعالى

Rasulullah -shallallahu alaihi wasallam- bersabda:

دعوة المرء المسلم لأخيه بظهر الغيب مستجابة،عند رأسه ملك موكل، كلما دعا لأخيه بخير؛قال الملك الموكل به: آمين ولك بمثل

“Doa seorang muslim untuk saudaranya (sesama muslim) tanpa sepengetahuannya adalah doa mustajabah. Di atas kepalanya ada malaikat yang telah diutus. Sehingga setiap kali dia mendoakan kebaikan untuk saudaranya, maka malaikat yang diutus tersebut akan mengucapkan, “Aamiin dan kamu juga akan mendapatkan hal yang sama.” (HR. Muslim)

Imam An-Nawawi -rahimahullah- mengatakan: “Sebagian salaf dahulu, apabila ingin meminta sesuatu untuk dirinya sendiri, maka dia akan memintakan hal yang sama untuk saudaranya. Karena doanya terhadap saudaranya akan dikabulkan dan iapun mendapatkan hal yang sama” (Syarh Muslim 18/49)

Catatan:

Guru saya pernah mengatakan: “Bila engkau menginginkan sesuatu, maka berdo’alah agar Allah mengaruniakan hal yang sama untuk saudaramu. Karena malaikat akan mengaminkan do’amu dan memohonkan permintaan yang sama untukmu. Sehingga saudaramu mendapatkan do’a darimu sementara engkau mendapatkan do’a dari malaikat.”

Dalam mendoakan orang lain tidak ada ketentuan bahwa jarak antara kita dan orang yang didoakan harus berjauhan, yang terpenting adalah orang yang didoakan tersebut tidak mengetahui kalau kita sedang mendoakan kebaikan untuknya. Jadi meskipun dia berada dihadapan kita, lalu kita mendoakannya dengan suara lirih tanpa sepengetahuannya, maka kita termasuk orang yang di maksudkan dalam hadits di atas. Hal ini sebagaimana yang dijelaskan oleh Al Adzim Abadi dalam Aun Al Ma’buud: 04/ 275-275

Wallahu a’lam

Semoga manfa'at

Wednesday, October 05, 2016

REALISTIS, TERUKUR & ADA BATAS WAKTUNYA

REALISTIS, TERUKUR & ADA BATAS WAKTUNYA


"ayah, rapot nanda hari ini lumayan bagus dan dapat rangking 3 besar"

Saya tersenyum simpul ketika istri saya menyodorkan hasil raport anak pertama saya, bukan tidak senang tapi karena bagi saya rangking 3 REALISTIS dan pencapaian cukup baik yg diterima putra saya


Sebagai seorang ayah tentu ingin putranya mendapatkan rangking pertama, tapi menurut saya hasil tersebut sdh cukup TERUKUR jika melihat hasil hasil raport raport sebelumnya. Proses adaptasi dari yg sebelumnya masuk rangking 27 pada saat semester 1 dan tembus rangking 4 pada saat semester 2 dikelas 1 SMP dan pencapaiannya hari ini perlu saya sukuri


Ditambah proses perpindahan zona NYAMAN ketika dari umur 40 hari sd lulus SD dimana putra saya ikut neneknya yang mana pola membesarkan dengan cara kasih sayang yg teramat dalam seorang nenek kepada seorang cucu membuat saya tidak bisa serta merta memaksakan pola belajar yang militan karena itu akan berdampak psikologis (bagi teman teman yg sdh mendengarkan CD PKP NET Program tentu sedikit tau sejarahnya)


Hal pertama yg saya ajarkan adalah pola kebiasaan yg ringan dulu utk membiasakan pentingnya sebuah kewajiban, dimulai dengan selesai magrib wajib mengaji dan setelah isya sampai pukul 20.30 wajib belajar, awalnya saya melihat putra saya ingin berontak dan tidak mau mengikuti pola tersebut tapi dengan komitmen yg sungguh sungguh antara saya dan istri akhirnya pola pikir putra saya mulai terbentuk mengikuti keinginan kami


SOBAT PROPERTI
Sering saya di minta advice oleh teman teman pemula yang ingin belajar dan memulai bisnis properti (jadi pengembang), bagaimana sebuah pola terbaik utk memulai bisnis tersebut


Sering saya memberikan advice bahwa memulai segala sesuatu itu sebaiknya REALISTIS, TERUKUR dan ADA BATAS WAKTUNYA. Jika anda sebelumnya punya latar belakang sebagai seorang agent properti tentu lebih percaya diri ketika memasarkan project skala puluhan unit, tapi jika anda sama sekali belum pernah terlibat dalam dunia properti dengan belajar praktek 3 atau 4 unit bisa dijadikan sebuah media utk menambah jam terlebih dahulu

Dalam sebuah kesempatan seorang sahabat saya curhat dananya kecebur 1,4 milyar tertanam dalam projectnya sendiri yg nota bene beliau sebelumnya sama sekali pernah punya pengalaman menggarap project sy tegaskan itu adalah tindakan yg kurang REALISTIS, terlepas uang banyak dan mampu menggelontorkan dana berapa saja bisnis properti adalah sebuah bisnis yg didalamnya berhubungan dengan 70 stake holder yg dibutuhkan sebuah maintenance secara khusus, ada baiknya lebih baik menggandeng mitra profesional yg sdh expert


Proses terbaik adalah terus bertumbuh dengan masuk ke komunitas praktisi, belajar sama pelatih dimana saja berada dan cari dan temukan partner diskusi yg satu frekuensi sembari belajar praktek 1 atau 2 project maka tidak dalam waktu yg lama ukuran 2-3 tahun anda sdh cukup percaya diri utk mendeklarasikan sebagai praktisi


Sebagai penutup dari postingan saya hari ini, khusus anda yg membaca tulisan ini doakan di tahun depan disaat kelulusannya putra saya bisa mendapatkan rangking pertama..

AMIIN!

Wednesday, September 28, 2016

Ini lah 13 kata “JANGAN MENUNGGU ..... ” yg perlu kita hindari:

🎃 1. Jangan menunggu bahagia baru tersenyum, tapi tersenyumlah maka kamu akan bahagia.
                                   
🎃 2. Jangan menunggu kaya baru bersedekah, tapi bersedekah lah, maka kamu akan  semakin kaya.
                           
🎃 3. Jangan menunggu termotivasi baru bergerak, tapi bergerak lah, maka kamu akan termotivasi.
                               
🌻 4. Jangan menunggu dipedulikan orang baru kamu peduli, tapi peduli lah dengan orang lain, maka kamu akan dipedulikan.
                             
🎃 5. Jangan menunggu orang memahami kamu baru kamu memahami dia, tapi pahami lah orang itu, maka orang itu akan memahami mu.
                         
🎃 6. Jangan menunggu terinspirasi baru menulis, tapi menulis lah, maka inspirasi akan hadir dalam tulisan mu.
           
🎃 7. Jangan menunggu proyek baru bekerja, tapi bekerja lah, maka proyek akan menunggu mu.

🎃 8. Jangan menunggu dicintai baru mencintai, tapi belajar lah mencintai, maka kamu akan dicintai.
                                     
🎃 9. Jangan menunggu banyak uang baru hidup tenang, tapi hidup lah dengan tenang, maka percayalah ..... bukan sekadar uang yg datang tapi juga rezeki yg lain nya.
                                   
🎃 10. Jangan menunggu contoh baru bergerak mengikuti, tapi bergerak lah, maka kamu akan menjadi contoh yg diikuti.

🎃 11. Jangan menunggu sukses baru bersyukur, tapi bersyukur lah, maka Anda akan bertambah sukses.

🎃 12. Jangan menunggu bisa n melakukan, tapi lakukan lah, maka kamu pasti bisa.
           
🎃 13. Jangan menunggu waktu luang untuk beribadah, tapi luangkan lah waktu untuk beribadah.

🌺 ... jangan menunggu lama2 untuk membagikan tulisan ini kepada semua orang yg Anda kenal, mudah2an kita semua tersadarkan, aamiin..

Indahnya berbagi🤗

#inspirasikehidupan

Hargai org lain dahulu


Kalo mau sukses jualan, mulai dari sekarang hargai orang yang jualan, kalo sebar brosur, ambil saja brosurnya, coba kita simak informasinya. Jika ada sales yang ngajak bincang, hargai saja perbincangannya, kecuali produknya sudah anda fatwa haram. Mangga di cut. Tapi kalo produk-produk halal mah, dengerin aja. Kalo sudah kelamaan, berpisahlah dengan sopan.


Kalo mau sukses jualan, hargai orang yang jualan, karena tidak mungkin Anda sukses jualan kalo gak suka sama yang jualan. Berarti secara energi, Anda membenci diri Anda sendiri.


Kalo mau dibayar mahal, dari sekarang berusahalah membayar layak produk-produk sahabat Anda. Jangan minta diskon kalo gak dikasih, apalagi minta gratisan. Dukung usaha dan bisnis teman Anda. Biasakan mengalirkan uang. Disitulah keberkahannya.


Kalo suatu saat mau dihargai karyanya, dari sekarang hargai karya intelektual orang lain, jangan senang mengakses yang bajakan. Kalo lagu, pake yang resmi seperti spotify, semaksimal mungkin bayar legal.


Moga manfaat...

Tuesday, September 27, 2016

Promosi wira usaha

Memulai usaha kafe, memang gampang-gampang susah. Adakalanya masalah promosi dan budget menjadi hambatannya. Berikut adalah tips untuk promosi kafe baru.

 (1) Buat Event Menarik.
Untuk mengundang orang-orang baru berkunjung ke kafe Anda, coba adakan event seperti workshop, bazar preloved items, atau talkshow dengan tema yang menarik. Jika Anda belum memiliki pengalaman membuat event atau kekurangan budget, Anda bisa membuat tawaran tempat event gratis untuk EO-EO yang sering mengadakan event.

(2) Berikan Harga Spesial.
Potongan harga masih menjadi primadona. Ketika membuka kafe baru, tak ada salahnya memberikan potongan harga yang bombastis. Biasanya, harga yang murah dengan pelayanan yang bagus akan mudah dipasarkan dari  mulut ke mulut.

(3) Gunakan Social Media Activation.
Zaman sekarang wajib melek teknologi. Berikan kuis atau di social media kafe Anda yang memungkinkan para pelanggan untuk mem-posting foto kafe atau makanan di sana. Boleh juga mengundang para influencer seperti selegram untuk datang dan mencicipi menu di kafe Anda, kemudian di-posting di social

Monday, September 26, 2016

Rahasia Bisnis Property Tanpa Modal

Rahasia Bisnis Property Tanpa Modal

Dalam dunia Property tentunya pasti ada pelaku bisnis yang sukses terjun langsung dalam bidang ini, tidak heran para pelaku bisnis begitu lihay dalam mencari peluang untuk mendapatkan keuntungan di dalam bisnis Property, Apa saja rahasia bisnis property yang mungkin awam bagi pemula?? Sekalipun tidak mempunyai modal awal untuk berbisnis dalam bidang ini.
Berikut rahasianya :
  1. Pilihlah bisnis property jual-beli Rumah, Tanah, dan sejenisnya, yang dimana penjual/pemiliknya asik diajak untuk bekerja sama dalam proses penjualannya, hal ini bisa Anda mulai dari sanak saudara ataupun teman yang ingin menjual propertynya. Anda juga bisa mencari atau mengajak si pemilik property untuk bekerjasama, kemudian berunding atau diskusi untuk proses penjualannya, disamping itu Anda juga bisa mencari konsumen yang ingin membeli property yang berkaitan dengan property yang akan Anda pasarkan.
  2. Cobalah menjadi agent property , cara ini Anda hanya bisa membuat merk usaha yang telah dikenal banyak orang, disamping itu nama Anda telah dikenal oleh banyak orang karena Anda telah banyak pengalaman dalam bertemu orang sewaktu menjadi agent property.Biasanya calon pembeli lebih percaya dengan jasa yang sudah mempunyai nama terkenal dan sudah terbukti mempunyai manfaat bagi mereka.
  3. Buatlah website online atau situs jual-beli property seperti website property yang terpercaya di Indonesia seperti realtyrumah.com dll. Gunakan promosi sebaik mungkin melalu via online seperti facebook, twitter dll…sebagai wadah bertemunya penjual dan pembeli.Dengan hal ini akan memperluas calon pembeli Anda.Di dalam media promosi ini alangkah baiknya Anda menyertakan informasi sedetai mungkin dan pakai foto property yang jelas keberadaannya beserta alamat lengkap.
  4. Inofati dan kreatif lah dalam berbisnis property, karena dunia property sangatlah luas dan mempunyai banyak pesaing, jadi bila Anda menentukan untuk berbisnis property Anda harus bisa meyakini dan selalu berusaha untuk mengembangkan ide-ide mengenai berbisnis property untuk meraih keuntungan.
Demikan sedikit trik bisnis property..
di dunia properti banyak sekali kompetitor, maka dari itu sangat dituntut kreatifitas dan inovasi kita untuk bisa tampil sebagai pemenang.
Semoga bermanfaat

..GADGET..



Bismillah...

..GADGET..


  Renungan Gadget...
Zaman semakin canggih..
peralatan semakin modern..

  Kita bisa melanglang buana melalui media bernama smartphone..
bisa ngobrol..bisa buka berbagai situs..
bisa nonton video..
dan lainnya..

  Semakin mengasyikkan..
dan juga menyibukkan..

  Semua itu..
dapat menjadi pintu IMAN..
namun juga menjadi pintu SYETAN..

   Sementara..
 hati kita tak selalu kuat..
keimanan sering pasang surut..
di saat syahwat meledak..
keimanan berada di ujung tanduk..

 
Terlebih bila kebodohan menjadi panglima..
amat mudah terjerembab dalam syubhat..
berbagai petaka silih berganti menerpa..

Petaka syahwat.. membuka tontonan aurat..
petaka syubhat.. meluluh lantakan aqidah..

Ya Allah jangan Engkau jadikan musibah itu menimpa agama kami..

Semoga manfa'at. 

Sumber Ust. Abu Yahya Badrusalam Lc

Sunday, September 25, 2016

KENA INVESTASI BODONG.. SIAPA YANG SALAH??

KENA INVESTASI BODONG.. SIAPA YANG SALAH??




.
2014 lalu marak sekali program keuangan MMM yang kemudian disusul oleh program-program sejenisnya..
.
.
para peserta (participant) mendaftar, kemudian tunggu perintah transfer ke peserta lain..
.
.
dengan program ini (mirip arisan berantai yang selebaranya anda jumpai di ATM) hanya saja lebih sistematis dan komputerisasi.. membuat setiap peserta mendapatkan 30% bahkan lebih (jika aktif merekrut).
.
.
bayangkan saja ada yang masukin sertifikat bapaknya, 150juta, dan mendapatkan 200juta di bulan berikutnya..
.
.
WOW..
--> banyak sahabat-sahabat saya yang menuai keuntungan ratusan juta bahkan milyaran dalam waktu sangat singkat..
.
.
.
setelah (lebaran) program tersebut RUSH sehingga setiap orang menarik uang (GH) dan terlalu banyak yang meminta ditransfer daripada yang transfer (pendaftar baru)..
.
.
munculah program lokal (dalam negeri) yang beberapa program dimiliki oleh teman2 saya juga..
.
.
beginilah perbincangan ringan saya dan istri saya 2014 lalu
.
.
(istri) "kamu ga ikut bikin gituan.. tuh pada dapet duit banyak.. "
(saya) "ngga .. aku baru capek mikir duit terus, pengen nyante, emang kamu mau aku bikin..? kl bikin bisa sih dapet milyaran /puluhan milyar.. kalee.."
.
.
.
(istri) "ngga.. cuman penasaran, temen2 pada sibuk presentasi trus dapet duit gede, kamu malah dirumah terus ga jelas nulis apaan.."
.
.
--> saat itu saya menulis ebook 30 Hari Bebas Hutang
.
(saya) "iseng aja nuangin pikiran.. yang penting penghemat bbm masih dibeli orang.. udah alhamdulillah"
(istri) "kalau udah ga laku lagi.. kamu mau bikin bisnis gituan?"
--> sambil nyodorin pisang goreng hangat di depan laptop saya
.
.
(saya) "ngga.. aku mau jualan pisang goreng.."
--> sambil nyomot satu ngasal aja jawab..
.
.
(istri) ........ hmmm...
(sambil sandaran di bahu saya)
.
.
===============
ngga kerasa, ebook yang dulu saya tulis sudah dibeli 6000 orang sejak itu.. dan sudah puluhan seminar gratis 30 hari bebas hutang didanai dari hasil penjualanya..
===============
.
.
sambil menulis postingan ini saya coba flashback kembali..
.
.
bisnis penghemat bbm saya stabil aja .. ga naik juga ga turun..
tetapi akhir-akhir ini banyak orang yang mengaku korban dari komunitas keuangan (social finance) dan sejenisnya yang kemudian konsultasi masalah2nya pada saya..
.
.
kalau saya amati.. investasi tersebut tidak bisa disalahkan 100% karena diikuti atas kemauan sendiri dan pengetahuan yang cukup tentang hal tersebut.. peserta ikut karena faktor keserakahan dan keinginan dapet duit instan..
.
.
para upline (leader) juga tidak bisa disalahkan 100% karena mereka hanya perantara.. sekaligus berstatus korban seperti yang lainya.
.
.
dan peserta yang merasa jadi korban pun tidak 100% salah, karena mungkin informasi yang mereka terima tidak lengkap..
.
.
naa.. kalau begitu, siapa dong yang salah..??
.
.
(y) sebenarnya yang salah adalah "saya.."
--> karena saya tidak pernah ikut program semacam itu.. malah makan pisang goreng.
:D :D :D
.
.
sebenarnya, postingan ini bukan mengajak masyarakat untuk tidak mengikuti program tersebut, atau menjelek-jelekan sesuatu..
.
.
tetapi saya hanya ingin mengingatkan, "Jika dulu anda pernah ikut, bahkan membelanya sampai LUAR BIASA... kalau tutup jangan pernah protes.. "
.
.
dan kalau dulu pernah mengajak orang untuk mengikuti, saat ada masalah, sebaiknya jelaskan apa adanya.. jangan pernah menutupi masalah dan menanggungnya sendiri.
.
.
--> inti dari postingan ini "pahami resiko atas KEPUTUSAN anda.. mengeluarkan uang.." karena uang yang diluar .. bukan uang anda.. bisa kembali, bisa juga tidak, begitulah hukum alamnya. (terlepas dari halal-haram / untung-rugi)
.
.
semoga bermanfaat
#salamlunas

Pencarian

Sebagai developer yang sedang berkembang, kami selalu mencari penawaran lahan untuk proyek baru. Apabila Anda tertarik dan ingin menawarkan lahan Anda kepada kami atau untuk bekerjasama sebagai mitra, silakan hubungi kami.

Kerjasama pengelolaan lahan menurut kami lebih untung dibandingkan bila dijual sebagai tanah kosong saja. Jual tanah, selain harganya lebih murah (apalagi kalau lahannya sangat luas, dipastikan harga lebih rendah dari harga tanah kecil), jual tanah luas juga butuh waktu lama. Nah…daripada murah dan butuh waktu lama, lebih baik di jual bekerjasama dengan developer. Pemilik tanah akan mendapatkan harga yang terbaik plus keuntungan bagi hasil.
Tentu juga

Bagaimana tingkat keamanan bagi pemilik tanah? Kami jamin aman dan risikonya kecil sekali. Kami akan membuat pokok-pokok perjanjian notariil yang akan menjadikan pemilik tanah sangat aman, demikian juga kami sebagai pengelola dan investor juga tetap aman. Kedua belah pihak TETAP AMAN dan UNTUNG.

Jika anda berminat kerjasama silahkan hubungi kami :
0821 1310 2092

Saturday, September 24, 2016

PENGAJUAN PERUMAHAN SUBSIDI BPJS

informasi artikel terbaru ini blog perumahan murah bekasi akan memberikan info kepada masyarakat yang ingin mengetahui apa saja syarat-syarat permohonan agar bisa memiliki rumah murah bersubsidi pemerintah yang tidak asing lagi disebut syarat-syarat untuk membeli rumah KPR bersubsidi.untuk wilayah bekasi dan sekitarnya apa saja persyaratan agar bisa memiliki rumah murah bersubsidi adalah sebagai berikut:

 Syarat Penting :
1 warga negara indonesia minimal usia 21 tahun
2 Status Pekerjaan Kerja Karyawan Tetap  ( Jabodetabek)
3 KTP warga Negara Indonesia
4 Gaji Pokok tidak Boleh Lebih dari 4 Juta rupiah
5 Belum Pernah Membeli rumah secara kredit sebelumnya
6 Belum Pernah Membeli Kendaraan Mobil secara Kredit
7 tidak mempunyai sangkutan Masalah dengan Bank/ Kartu Kredit,

kelengkapan Data
- Fhoto copy Ktp Suami istri
- Fhoto copy Kartu keluarga KK
- Slip gaji 3 bulan terakhir
- Surat Ket Kerja Aktif dari perusahaan
- Surat SK karyawan tetap
- NPWP Pribadi
- Rekening Koran/ buku tabungan
- Surat Ket Belum memiliki rumah dari kelurahan

untuk wirausaha
- Fhoto copy Ktp suami istri
- Fhoto copy Kartu keluarga KK
- Surat ket Usaha dari kelurahan SKU
- Rekening Koran
- NPWP pribadi
- Fhoto Lokasi tempat usaha
- Surat belum memiliki rumah dari kelurahan

Dari beberapa Point diatas adalah syarat-syarat penting yang harus diperhatikan dan disiapkan jika anda ingin mengajukan permohonan Kpr rumah Bersubsidi silahkan lengkapi dan persiapkan persyaratan yang diminta oleh perumahan semoga anda bisa memiliki rumah murah bersubsidi dibekasi

Secangkir kopi sore


Secangkir kopi sore



hari ☕️

Memperdalam Blue Ocean Strategi dulu 😁
(Kali ini agak panjang tapi penting!)

Blue ocean strategy pada dasarnya merupakan sebuah siasat untuk menaklukan pesaing melalui tawaran fitur produk yang inovatif, dan selama ini diabaikan oleh para pesaing.
Fitur produk ini biasanya juga berbeda secara radikal dengan yang selama ini sudah ada di pasar.

Dengan cara seperti diatas, blue ocean mendorong pelakunya untuk memasuki sebuah arena pasar baru yang potensial, dan yang selama ini “dilupakan” oleh para pesaing.
Hal ini tentu berbeda dengan red ocean, dimana semua kompetitor memberikan tawaran fitur produk yang seragam, sama, dan semua saling memperebutkan pasar yang juga sama. Alhasil, yang acap terjadi adalah pertarungan yang berdarah-darah, lantaran arena persaingan diperebutkan oleh para pemain yang menawarkan keseragaman produk dan pendekatan.

Contoh yang paling fenomenal dari dari kisah blue ocean ini misalnya dapat dilihat pada kisah keberhasilan Yamaha dengan skutik Mio-nya. Dulu sebelum motor jenis ini muncul, pasar sepeda motor didominasi oleh jenis konvensional dengan Honda sebagai penguasanya.
Melalui skutik Mio, Yamaha mengintroduksi motor dengan fitur yang berbeda secara radikal dengan produk yang selama ini ada di pasaran. Ia juga segera membidik segmen pasar baru (new market segment) yakni para pelanggan perempuan (female bikers).
Dengan pendekatan blue ocean ini, saat itu praktis Yamaha berenang dalam arena pasar baru, yang tidak ada players lain didalamnya. Dengan mudah Yamaha memimpin pasar baru itu, dan itu terus bertahan hingga kini. Keberhasilan ini memang fenomenal, sebab melalui Mio-lah, Yamaha kemudian pelan-pelan merangsek singgasana yang sudah puluhan tahun digenggam sang jawara, Honda.
Contoh blue ocean strategy yang juga legendaris adalah drama kemenangan produk iPod dari Apple yang merebut habis pasar musik digital. Produk iPod ini sungguh inovatif, dan sama sekali berbeda dengan produk sebelumnya, seperti walkman atau CD music player yang dikuasai oleh Sony.
Digitalisasi musik adalah fitur kunci dari iPod, selain kemudahan penggunaannya.
Dengan segera iPod menguasai pasar baru musik digital, dan jauh meninggalkan Sony yang terpuruk dalam debu keterpurukan dan luka kekalahan.
Contoh lain blue ocean strategy yang tak kalah dramatis tentu saja adalah kisah mendiang mbah Surip dengan lagu Tak Gendong-nya. Ketika arena musik tanah air didominasi oleh musik pop yang mendayu-dayu, ia hadir menawarkan produk dengan fitur yang secara radikal berbeda dengan yang selama ini ada di pasaran : sepotong lagu reggae yang jenaka dalam balutan gaya bohemian.
Plus selarik tagline yang amat brilian : I love you full. Dengan segera ia menjelma menjadi ikon baru, menciptakan new market space, dan dalam arena ini ia dengan mudah menaklukkan pasar.

Kisah Yamaha Mio, iPod, dan mbah Surip adalah sepenggal kisah tentang bagaimana konsep blue ocean strategy dibentangkan dalam kenyataan.
Semua kisah ini selalu diawali dengan kejelian melihat potensi pasar yang selama ini diabaikan oleh para kompetitor. Dan kemudian semuanya segera disertai dengan tawaran produk dengan fitur yang unik, inovatif dan berbeda (different) dengan yang selama ini ada di pasar.
Melalui cara itulah, para pelaku blue ocean strategy kemudian bisa menciptakan ruang pasar baru, menjangkau new market demand dan sekaligus membuat kompetisi menjadi tidak relevan. Atau mungkin lebih tepatnya : mereka kemudian bisa meninggalkan para pesaingnya dalam rintihan kekalahan. Mio melesat jauh meninggalkan Honda Beat. iPod membuat produk audio Sony tergeletak sekarat dalam ambang kehancuran. Dan nama mbah Surip tiba-tiba melambung, sebelum akhirnya benar-benar melesat menembus langit tuju bidadari.

Strategi blue ocean tak pelak merupakan salah satu siasat yang barangkali mesti dilakukan manakala sebuah perusahaan hendak terus memenangkan kompetisi bisnis yang kian keras. Sebab dengan inilah, mereka kemudian bisa terus menciptakan produk inovatif yang akan digemari para pelanggannya. Dengan cara ini pula, para pelanggan akan senantiasa bisa jatuh hati dengan beragam produk yang ditawarkan; dan kemudian secara serentak berseru “We love your products full !”

Marketing Strategi dengan Blue Ocean Strategy
 Marketing strategi tentu sangat berpengaruh pada sebuah bisnis. Marketing strategi di dunia bisnis adalah satu hal yang sangat penting.
Bisa dikatakan strategi marketing menjadi salah satu pilar penyangga bisnis dari seorang pengusaha. Salah satu strategi yang paling diminati para pebisnis adalah blue ocean strategy. Konsep dasar dari blue ocean strategy adalah value innovation. Bagaimana kita mengalihkan diri dari persaingan di Red Ocean yang sangat kompetitive dan berdarah-darah, menuju pada Blue Ocean yang membuat kompetisi jadi tidak relevan lagi. Persaingan yang tidak membuat kita ”kemrungsung”. Menganggap pesaing irrelevant. Jangan bersaing dengan pesaing anda, tapi buat strategi yang mendasarkan pada percepsi customer bukan pada pesaing.

Kita harus mencari nilai-nilai, keuntungan-keuntungan, manfaat-manfaat yang bersumber dari customer. Menciptakan value innovation dari sudut pandang customer. Misalnya usaha book store&cafe. Dulu book store berdiri sendiri dan cafe juga berdiri sendiri. Dalam perjalanannya book store dan cafe kemudian digabung, sehingga kita bisa membeli buku sambil menikmati minuman dan snack ringan. Customer dimanjakan dengan cara memberi tempat yang nyaman untuk mengenali buku sebelum mengambil keputusan untuk membeli. Ini merupakan contoh penerapan Blue Ocean Strategy di usaha mikro kecil.
Marketing strategi untuk contoh Blue Ocean Strategy lain adalah sekarang ini produsen obat mulai membuat iklan untuk produk obat yang harus memakai resep. Tujuannya supaya keputusan memilih obat tidak lagi hanya tergantung pada dokter. Keinginan customer juga menjadi pertimbangan. Ketika Anda berpikir tentang strategi seperti apa yang cocok untuk usaha di bidang desain grafis jika menggunakan konsep Blue Ocean Strategy, Anda bisa menerapkan gambaran berikut.
Desain grafis adalah unique business. Ketika membuka usaha desain grafis biasanya sudah punya konsep dan sudah punya peta akan dipasarkan kemana. Sudah ada taste-nya. Taste yang akan membedakan perusahaan ini dari perusahaan lain. Untuk penerapan Blue Ocean Strategy di desain grafis seperti apa? Penerapannya bisa dilakukan di buyer utility-nya. Expectional buyer utility. Pembeli pasti punya harapan akan mendapatkan produk seperti apa. Kita bisa pecah lagi di prosesnya. Pada saat pembeli datang, dia merasa puas dengan pelayanan yang dia terima atau tidak. Kedua, saat delivery. Dia merasa dipuaskan atau tidak. Tepat waktu atau tidak. Pengemasannya menarik atau tidak. Ketiga, pada saat menggunakan produk, dia merasa puas atau tidak. Ketika ada complain, dia dilayani dengan baik atau tidak.
Intinya, Blue Ocean Strategy adalah bagaimana membuat strategi yang membuat nyaman customernya sehingga customer merasa puas. Jika mereka puas maka perusahaan akan diuntungkan karena kemungkinan besar mereka akan re-buying. Ini hanya salah satu contoh Blue Ocean Strategy.
Marketing strategi dengan blue ocean strategy juga sangat penting diperhatikan pada penerapannya. Ini sangat tergantung dari kesiapan perusahaan. Sesegera mungkin begitu perusahaan siap adalah pilihan terbaik. Jika dikaitkan dengan life cycle product, penerapannya bisa dilakukan di tahap mana saja. Tidak harus menunggu siklus produknya berakhir. Sejak awal bisa dilakukan. Bahkan ketika di tahap maturity, dimana delta kurva semakin mengecil, mengecil dan mengecil. Ketika life cycle product di tahap maturity, kita bisa membuat berbagai strategi yang bisa meningkatkan kurvanya kembali.

Untuk menutup perbincangan, ada empat poin mengenai Blue Ocean Strategy. Berikut poin-poin Blue Ocean Strategy:

1. Keluar dari persaingan red ocean strategi yang berdarah-darah, dan pindahlah ke Blue Ocean Strategy yang akan menguntungkan customer yang pada akhirnya akan menguntungkan perusahaan.
2. Fokus pada value innovation. Silahkan mencari nilai-nilai baru yang akan menguntungkan customer, sehingga mereka akhirnya akan re-buying. Ini tentu akan menguntungkan perusahaan.
3. Keluar dari kebiasaan berfikir bahwa industri itu sempit, dengan menciptakan market space yang baru. Misalnya industri di bidang maskapai penerbangan. Kita bisa perluas lagi dengan melihatnya sebagai industri di bidang perhubungan. Di sana ada ticketing, yang bukan saja untuk penerbangan saja, tapi bisa diperluas untuk kereta api, bus, travel dll.
4. Awal pemikiran haruslah dari keuntungan pelanggan, baru kita masuk ke internal. Misalnya apakah perusahaan mampu menjalankan, apakah SDM sudah siap dll.

Salam

By :Victor

Friday, September 23, 2016

Siapakah Mobil Lexus Hitam Anda ?

Siapakah Mobil Lexus Hitam Anda ?
(Copas dari group WA PKP)

Beberapa hari yang lalu saya berkesempatan memberikan training di Bandung . Karena acara dimulai jam 13.00 maka saya berangkat dari Jakarta pukul 9.30. Ketika mulai memasuki tol ke arah Sadang, di belakang saya ada sebuah mobil Lexus berwarna hitam yang melaju dengan kecepatan tinggi. Tetapi yang saya suka walaupun ia melaju dengan kecepatan tinggi, ia tidak memaksakan kehendak.

Jika mobil di depannya tidak mau memberi jalan, maka ia yang mengalah dengan mengambil jalan ke kiri dahulu baru kemudian balik lagi ke jalur kanan.

Supaya tidak ngantuk karena saya menyetir sendirian dan tertarik dengan cara menyetir si mobil hitam ini, iseng-iseng saya membuntuti mobil tersebut dari belakang. Saya ikuti cara ia menyetir, termasuk kecepatannya. Ketika tidak ada mobil lain di tol, kecuali mobil tersebut dan mobil saya, mobil hitam tersebut menambah kecepatannya. Karena sedang membututi, tanpa sadar saya ikut menambah kecepatan mobil saya.

Ketika saya melihat panel kecepatan, menunjukkan angka 160 km/jam. Padahal selama ini, kecepatan tercepat yang pernah saya tempuh adalah 140 km/jam, saya tidak berani melaju diatas itu.

Tapi dengan adanya mobil yang saya ikuti, saya bisa tembus rekor kecepatan mobil saya. Sesuatu yang sulit saya lakukan jika tidak ada sparringnya.

Karena saya berhenti di suatu tempat, saya kehilangan mobil hitam tersebut. Ketika saya mulai memacu kendaraan lagi, saya coba untuk berlari 160 km/jam lagi. Saya berhasil mencapai kecepatan tersebut tetapi tidak berani terlalu lama karena belum terbiasa.

Ketika kemudian ada mobil lain lagi yang melaju dengan kecepatan tinggi dan saya buntuti, saya bisa masuk lagi ke 160 km/jam dengan durasi yang cukup lama.

Sama seperti kehidupan ini, seringkali kita merasa sudah maksimal melakukan sesuatu. Kita merasa tidak mungkin lagi melakukan sesuatu yang lebih baik lagi. Namun kalau kita mempunyai sparring partner yang lebih hebat dari kita, entah itu seorang atasan, seorang coach, seorang mentor, role model atau apapun, maka kita bisa terpacu untuk mendapatkan hasil yang lebih baik lagi.

Namun jika kita belum matang belajar dari sparring partner kita dan mencoba untuk mandiri, mungkin agak sulit bagi kita untuk terus berada di kondisi sama seperti ketika ada sparring partner. Nantinya jika kita sudah mempunyai pola dan terbiasa, barulah kita mulai bisa mandiri.

Robert Kiyosaki mengatakan bahwa PENGHASILAN SESEORG ditentukan 5 ORG TERDEKATNYA. Ilustrasi saya mengenai kecepatan mobil bisa menjelaskan pernyataan dari Robert Kiyosaki tersebut.

Jika orang-orang di dekat kita hanya biasa-biasa saja, maka sulit bagi kita untuk melakukan sesuatu yang luar biasa. Namun kalau kita biasa tetapi di sekeliling nya luar biasa, maka kita akan terpacu untuk juga menjadi luar biasa.

Apakah ada penjelasannya secara Science ???

Ternyata ada. Di dalam otak manusia ada sekumpulan sel syaraf yang disebut Mirror Neuron, yang bertugas meniru apa yang dilakukan oleh orang lain.

Jika di sekelilingnya orang hebat atau luar biasa, maka Mirror Neuron kita akan meniru mereka sehingga menjadikan kita juga hebat dan luar biasa. Kalau sebaliknya, maka Mirror Neuron-pun juga akan meniru yang sebaliknya.

– Siapa MOBIL HITAM yang akan anda ikuti agar bisa menembus kecepatan anda selama ini ???

– Siapa ORG HEBAT dan LUAR BIASA yang akan anda ikuti agar bisa menembus batas yang selama ini membatasi hidup anda ???

TEMUKAN ORG TSB, Ikuti dan Pelajari bagaimana ia memandang dirinya, bagaimana keyakinan dan nilai-nilai kehidupan yang ia pegang, bagaimana ia membangun kapabilitasnya, bagaimana tingkah lakunya, maka anda akan mendobrak batas yang selama ini membatasi hidup anda !!!

Cari komunitas yg bisa saling memberikan kontribusi dan memotivasi agar kita bisa selalu  berbuat yang terbaik

Pengalaman yg sangat bisa  di buktikan dan dilakukan oleh kita.
Temukan teman sejenis dan teruslah maju.

Sampai jumpa di Workshop Perguruan Kungfu Properti

Thursday, September 22, 2016

Teknik Negosiasi Powerfull!!

Teknik Negosiasi Powerfull!!
"Bonus Hari ini"

Hello MBLO!! Kali saya berbaik hati dqn mau berbagi sedikit psikolog cinta dan perasaan pas buat para ente para JOMBLOWERS yg lagi PDKT n bagaimana sih caranya agar mengetahui orang yg qt dekati thu apakah ada rasa suka dan cinta ini ada sedikit tips dari saya...

Wanita yang suka terhadap pasangannya cowok pdktnnya ada sikapnnya nihh...

A. Ia akan memberikan sinyal dengan tatapan sensual.
B. Biasaxa cewek tersebut menyentuh tangan pasanganxa lebih dulu bila ia suka terhadap pdktnnya.
D. Biasanya cewek tersebut kalau suka terhadap pasangannya sering berkaca2 sendiri untuk meningkatkn kepedean dihadapkn pasangan cwoxa,,,tembak ajha saya yakin diterima.
D. Biasa kalo cewek tertarik pasangannya dari bibirnya biasaxa bergerak lebih bnyak dari biasanya krna disito cara wanita menghilangkan kegrogiannya bahwa ia juga suka.
E. Biasa kalau cewek tertarik pasangannya dari bibirnya biasanya bergerak lebih bnyak dari biasanyaa krna disito cara wanita menghilangkan kegrogiannya bahwa ixa juga suka.
E. Biasa cewek kalau tertarik sama pasangannya suka menyilangkan kaki secara berulang ulang sebagai penarik perhatian pasangannya.
F. Senyum manis yang lemperkan terhadap pasangan merupakan bahwa ixa tertarik pada anda.

Mblo!! Jika dalam sebuah situasi tertentu ente mendapatkan kondisi psikologis calon gebetanmu minimal memenuhi ke 3  unsur diatas maka 80% kalo ente "TEMBAK" maka akan menghasilkan CLOsing, tapi jika sebaliknya ternyata kondisi psikologis calon gebetanmu blm menunjukkan hal diatas coba aja ente "TEMBAK" paling ente dapat bonus pipimu di tampar!!

Sobat properti!!
Teknik Mengetahui kondisi psikologi lawan bicara pada saat melakukan negosiasi sangat mutlak anda ketahui. Dengan mengetahui situasi tersebut akan sangat memudahkan anda untuk menentukan muara dari negosiasi anda.

Katakan anda sedang melakukan negosiasi lahan, beberapa hal dasar yg anda harus ketahui misalnya apa latar belakangnya, alasan menjual lahannya, apa kebutuhan mendesaknya, hobbynya, berapa jumlah anaknya, kuliah dimana, mengambil jurusan apa dll

Rangkaian pengetahuan dasar di atas bisa dijadikan sebuah bahan dasar "menggiring" pada sebuah skema keberadaan anda di terima di "hati" pemilik tanah. Dengan pemilik tanah sdh welcome kepada anda maka anda tinggal bicara hal teknis, mulai dari satuan harga tanah, skema cara bayar dll

Sebenarnya saya ingin menulis sebuah simulasi sebuah negosiasi dengan pemilik tanah yg powerfull. Tapi pramugari didepan saya ini beberapa kali menyilangkan kaki sembari sesekali merapikan rambut. Hampir 10 menit saya perhatikan dia sdh melirik sambil tersenyum manis kepadaku lebih dari 7 kali... Hemmm!! Tulisannya di lanjut besok ya...

Wednesday, September 21, 2016

BISIKAN SANG ISTRI

BISIKAN SANG ISTRI

Hasan al-Bashri berkata: “Aku datang kepada seorang pedagang kain di Mekkah untuk membeli baju, lalu si pedagang mulai memuji-muji dagangannya dan bersumpah,

lalu akupun meninggalkannya dan aku katakan tidaklah layak beli dari orang semacam itu, lalu akupun beli dari pedagang lain.”

2 tahun setelah itu aku berhaji dan aku bertemu lagi dengan orang itu, tapi aku tidak lagi mendengarnya memuji-muji dagangannya dan bersumpah, Lalu aku tanya kepadanya:

“Bukankah engkau orang yang dulu pernah berjumpa denganku beberapa tahun lalu?” Ia menjawab : “Iya benar”

Aku bertanya lagi: “Apa yang membuatmu berubah seperti sekarang? Aku tidak lagi melihatmu memuji-muji dagangan dan bersumpah!”

Ia pun bercerita: “Dulu aku punya istri yang jika aku datang kepadanya dengan sedikit rizki, ia meremehkannya dan jika aku datang dengan rizki yang banyak ia menganggapnya sedikit.

Lalu Allah mewafatkan istriku tersebut, dan akupun menikah lagi dengan seorang wanita. Jika aku hendak pergi ke pasar, ia memegang bajuku lalu berkata:

‘Wahai suamiku, bertaqwalah kepada Allah, jangan engkau beri makan aku kecuali dengan yang thayyib (halal).

Jika engkau datang dengan sedikit rezeki, aku akan menganggapnya banyak, dan jika kau tidak dapat apa-apa aku akan membantumu memintal (kain)’.”

Subhanallah… Ya ummahaaattt....!

Milikilah sifat Qana’ah. Janganlah menjadi jurang dosa bagi Suamimu. Banyaklah bersyukur.

Ingat, tabiat istri sangat berpengaruh terhadap Cara suami mencari nafkah.

*Ustadz Abu Hamam
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

Tuesday, September 20, 2016

KEUTAMAAN TOLONG MENOLONG

*Keutamaan Tolong Menolong*

_Rasulullah Shallallahu 'Alaihi  Wa Sallam bersabda_

Barangsiapa melapangkan satu kesusahan dunia dari seorang mukmin, maka Allah akan melapangkan darinya satu kesusahan di hari Kiamat kelak.

Barangsiapa memudahkan urusan orang yang kesulitan dalam masalah hutang, maka Allah akan memudahkan baginya kesulitan di dunia dan akhirat

Barangsiapa menutupi aib seorang muslim, maka Allah akan menutup aibnya di dunia dan akhirat

Allah senantiasa menolong seorang hamba selama hamba tersebut senantiasa menolong saudaranya.

[HR. Muslim No. 2699]
•═════◎◎۩❁۩◎◎═════•
Broadcasted by Islam itu Indah

ANDA BERADA DI LEVEL MANA??

ANDA BERADA DI LEVEL MANA??

Sore itu ketika saya sedang melakukan audit piutang konsumen saya mendapatkan selisih antara kwitansi penerimaan dengan kwitansi yg di arsip marketing sebesar 1.500.000, saya melakukan cek and ricek dengan accunting dan spv marketing hasilnya memang terdapat selisih

Keesokan paginya saya memanggil sales marketing yang bersangkutan utk menanyakan selisih uang tersebut, hasilnya sales tersebut mengakui bahwa dia memakai uang tersebut utk keperluan berobat keluarganya, dia berjanji akan mengembalikan uang tersebut setelah dapat gaji di akhir bulan, tapi bagi saya hal tersebut adalah kesalahan FATAL dan dengan tanpa ampun mulai hari itu sales tersebut saya pecat karena sdh berani memakai uang konsumen tanpa persetujuan terlebih dahulu

SOBAT PROPERTI!
Memimpin sebuah project berarti kita memimpin seluruh SDM yg terlibat, tapi pengalaman empiris saya mengatakan bahwa kunci sukses memimpin sebuah project di mulai ketika anda sukses memimpin diri sendiri

Dalam teori LEADERSHIP disebutkan bahwa apa yg dilakukan seorang pemimpin adalah cerminan anak buah dan berlaku hukum DUPLIKASI, jika mental kita sebagai pemimpin bermental KORUP maka tinggal tunggu waktu suatu hari nanti anak buah kita akan melakukan hal yg sama

Posisi sy sebagai seorang PIMPINAN PROJECT sangatlah SEKSI utk mengambil sebuah keputusan item pekerjaan dan budgeting nya, item biaya perijinan utk luasan 1 Ha keatas membutuhkan anggaran ratusan juta (disitu potensi utk bermain sangatlah besar, tapi saya mengantisipasi agar mental sy tetap terjaga dengan menyerahkan pekerjaan tersebut kepada profesional yg di tuangkan detail dalam perjanjian kerja), ketika saya membuka SPK ratusan unit kepada kontraktor disitu potensi MENTAL saya di uji, ketika menganggarkan budgeting biaya promosi mental saya di uji dan banyak variabel item pekerjaan yg lain yg melibatkan transaksi SEKSI

Tapi saya yakini bahwa apa yg saya lakukan akan di DUPLIKASI oleh team saya, utk itu saya berusaha menghindari transaksi yang bisa menimbulkan potensi merugikan project

Dalam sebuah kesempatan di sebuah project FLPP seluas 1,5 Ha, mitra pemilik tanah mengajak saya utk merevisi harga yang disepakati di awal Rp. 150.000/meter menjadi 170.000/meter, beliau menawarkan selisih 300 juta di bagi 2 antara saya dengan beliau

"pak, bisnis bukan sekedar untung atau rugi tapi bagaimana kita bisa mengawal project tersebut selesai dengan baik, bagi saya lebih baik naik mobil honda city taun tua daripada bawa mobil city z 2015 tapi ndak berkah, lebih baik anak saya pake HP OPPO daripada IPHONE tapi saya merusak mental anak saya"

Sebuah pesan

SEBUAH PESAN!

Dua belas tahun lalu,
seorg wanita pergi kuliah ke Prancis.
Karena kemiskinan dia harus kerja dan sambil kuliah.
Dia perhatikan bhw sistem transportasi ditempat itu menggunakan sistem "otomatis",
artinya anda beli tiket sesuai dgn tujuan melalui mesin.
Setiap perhentian kendaraan umum pakai cara "self-service" dan jarang sekali diperiksa petugas.
Bahkan periksa insidentil oleh petugas pun hampir tidak ada.

Setelah dia temukan kelemahan sistem ini,
dgn kelicikannya dia perhitungkan kemungkinan tertangkap petugas krn tidak beli tiket sangat kecil.
Sejak itu, dia selalu naik kendaraan umum dgn tidak membayar tiket.
Dia bahkan merasa bangga atas kepintarannya.

Dia juga menghibur dirinya krn dia anggap dirinya adalah murid miskin, dan kalo bisa irit ya irit.
Namun, dia tidak sadar dia sedang melakukan kesalahan fatal yg akan mempengaruh karirnya...

Setelah 4 thn berlalu,
dia tamat dari fakultas yg ternama dgn angka yg sangat bagus.
Ini membuat dirinya penuh dengan keyakinan. Dia mulai memohon kerja di perusahan yg ternama di Paris dgn pengharapan besar untuk diterima. Pada mulanya,
semua perusahan ini menyambut dia dgn hangat.
Namun berapa hari kemudian,
semuanya menolak dia untuk berkerja.

Kegagalan yg terjadi berulang kali membuat dia sangat marah.
Dia mulai anggap perusahan-perusahan ini rasis, tidak mau terima warga negara asing. Akhirnya, dia memaksa masuk ke departemen tenaga kerja utk bertemu dengan managernya.
Dia ingin tahu alasan apa perusahan menolak bekerja.
Ternyata, penjelasannya diluar sangkaan dia...

Berikutnya adalah dialog mereka...

Manager: Nona, kami tidak rasis, sebaliknya kami sangat mementingkan mu.
Pada saat anda mohon bekerja di perusahan,
kami terkesan dgn pendidikan dan pencapaian anda. Sesungguhnya, berdasarkan kemampuan, anda sebenarnya pekerja yg kami cari-cari.

Wanita: Kalau begitu, kenapa perusahan tidak terima aku bekerja?

Manager: Karena kami periksa sejarahmu, ternyata anda pernah tiga kali kena sanksi tidak membayar tiket saat naik kendaraan umum.

Wanita: Aku mengakuinya, tapi masa krn perkara kecil ini perusahan menolak pekerja yg mahir dan banyak kali tulisannya terbit di majalah?

Manager: Perkara kecil? Kami tidak anggap ini perkara kecil.
Kami perhatikan pertama kali anda melanggar hukum terjadi di minggu pertama anda masuk di negara ini.
Petugas percaya dgn penjelasan bhw anda masih belum mengerti sistem pembayaran.
Diampuni, tapi anda tertangkap 2x lagi setelah itu.

Wanita: Oh krn tidak ada uang kecil saat itu.

Manager: Tidak, tidak. Kami tidak bisa terima penjelasan anda.
Jangan anggap kami bodoh.
Kami yakin anda telah melakukan penipuan ratusan kali sebelum tertangkap.

Wanita: Itu bukan kesalahan mematikan kan?
Kenapa harus begitu serius?
Lain kali saya berubah kan masih bisa.

Manager: Saya tidak anggap demikian. Perbuatan anda membuktikan dua hal:

1. Anda tidak mengikuti peraturan yg ada

Anda pintar mencari kelemahan dlm peraturan dan memanfaatkan utk diri sendiri.

2. Anda tidak bisa dipercaya

Banyak pekerjaan di perusahan kami tergantung pada kepercayaan.
Jika anda diberikan tanggungjawab atas penjualan di sebuah wilayah,
maka anda akan diberikan kuasa yg besar.
Demi ongkos, kami tidak sanggup memakai sistem kontrol untuk mengawasi pekerjaanmu.
Perusahan kami mirip dengan sistem transportasi di negeri ini. Oleh sebab itu, kami tidak bisa pakai anda.
Saya berani katakan,
di negara kami bahkan seluruh Eropa,
tidak ada perusahan yg mau pakai anda.

Pada saat itu,
wanita ini seperti bangun dari mimpinya dan sangat menyesal.
Perkataan manager yg terakhir membuat hatinya gentar.

Moral dan etika bisa menutupi kekurangan IQ atau kepintaran.

Tetapi IQ atau kepintaran bagaimanapun tidak akan bisa menolong etika yg buruk.

Saturday, September 17, 2016

(Negosiasi adalah SENI MELUKIS KATA KATA)

NIKITTA WILLYS MENCARI JODOH
(Negosiasi adalah SENI MELUKIS KATA KATA)

Banyak di antara teman teman yg bertanya "Mas saya sudah beberapa kali negosiasi tapi kenapa susah DEAL ya, kalopun dapat opportunity rata rata minta pembayaran dengan SKIM yg pendek"

Sobat properti!!
NEGOSIASI adalah mata uang termahal dalam bisnis properti, dalam prakteknya sering kali utk pemula di hadapkan sebuah kondisi grogi, salah di opening minder dan lain sebagainya tapi dari serangkaian banyak hal tersebut saya pernah mengalami hal yang sama

Sebanyak apapun referensi buku yang di baca, puluhan seminar yang diikuti tidak akan menjamin bahwa anda akan serta merta akan menjadi sakti mandraguna guna yg bisa menghipnotis pemilik tanah utk serta merta mengikuti skema pembayaran yg anda inginkan

KUANTITAS menghasilkan KUALITAS adalah sebuah rangkaian yang saling terkait utk menaikkan SKILL negosiasi, semakin banyak kita melakukan presentasi negosiasi maka akan semakin berkualitas SKILL negosiasi so enjoy dan no thing to lose aje bro secara pelan namun pasti mentalitas seorang negosiator ulung akan tertempa, mulai dari bisa membaca karakter lawan bicara, kebutuhan mendesak yg di butuhkan, mampu membuat kesimpulan arah negosiasi bahkan dalam beberapa fase anda akan mampu mengendalikan negosiasi itu sendiri

Kemarin saya melakukan sebuah negosiasi dengan teknik berbeda, dimana saya menggunakan JURUS NIKITTA WILLYS MENCARI JODOH dalam NEGOSIASI tersebut saya mengambil posisi seolah olah saya tidak butuh utk membuka project baru (padahal lokasi ini berdomisili di tangerang yang mana beberapa project sy sdh sold out dan tim sdh tidak sabar utk membuka project baru), dalam prakteknya sy di undang pemilik tanah utk datang ke rumahnya, tapi saya menjawab bahwa pada saat jam tersebut saya sedang sedang melakukan transaksi dengan notaris di kantor project dan jika berkenan saya mengundang pemilik tanah utk datang ke kantor saja

NAH LOH!!
Saya mendapatkan respon pemilik tanah bersedia utk datang sesuai dengan waktu yg di tentukan, dan langsung otak bawah sadar berkata "NEGOSIASI SAYA YG MENGENDALIKAN",

Sesuai dengan SOP pakem negosiasi ala MR DP saya mempersilahkan tamu sy dengan baik, segelas kopi saya hidangkan saya ajak berbincang bincang yang lama, dalam sebuah kesempatan pemilik tanah berusaha menyela dengan menyampaikan maksud dan tujuan tentang lahan saya berusaha mengelak dengan mengalihkan perhatian yg lain (pada saat itu saya sedang menggali latar belakang dan kebutuhan mendesaknya)

Harga satuan diminta 200.000/meter, Tanah seluas 7 ha, terdiri dari 5 SHM dan 8 AJB satu pemilik satu persatu berkas tersebut saya periksa, butuh dana mendesak 2,1 milyar utk membayar hutang kepada salah satu suplier material di pabrik nya, latar belakang nya adalah seorang entrepreneur yg bergerak di bidang pengadaan barang di TELKOM

"Saya bisa memahami posisi bapak dan semoga saya membantu, harga 200.000/meter yuk sama sama kita hitung (dengan jurus tai chi master), ternyata setelah kita hitung dengan pembebanan perolehan lahan, perijinan, pematangan lahan, ohc, bangunan dan LABA utk tipe 30/60 harga jual unit kita nanti menjadi 158 juta sedangkan kompetitor kita bermain di angka 130 juta, sebagai pengusaha tentu bapak tau teori dagang bahwa harga kita tidak kompetitif"

Bersambung!
Mau cek zona dulu..