Pesonamu mengalihkan Duniaku

Pesonamu mengalihkan Duniaku

Promosi project rekan..

LEARVIL begitu namanya, membuat aku galau tidak bisa tidur beberapa minggu terakhir, Rasabya ingin aku segera menyuntingnya menjadikannya yang ke 2. Bayangakan Dia begitu CANTIK, CERDAS, SHOLIKHA dan KAYA. Hayoo siapa yang bisa menolaknya kalau kreterianya seperti diatas. Sampai rasanya ingin nyayikan Lagu Galaunya Al.

Coba bayangkan ke CANTIKAN nya,
Dia cluster dalam sebuah Cluster one gate sistem, dengan standar bangunan berkualitas menggunakan lantai Granit, kusen Almini, closet duduk, rangka atap baja ringan dan genteng beton.
Dia kelihatan lebih bersih karena dilengkapi juga dengan resapan biopori anti banjir dan Tandom umum unt supplay air bersih.

Dia CERDAS,
Konon asal muasal namanya LEARVIL mempunyai kepanjangan Learning Village. Sebuah hunian yang dipadukan dengan lingkungan pendidikan (INTERNATIONAL ISLAMIC SCHOOL) yang didalamnya digunakan sebagai pusat kajian pendidikan,  camp ground, dan kursus bahasa Asing.

Jelas dia SOLIKHA, dia hidup ditengah masyarakat Religi dekat dengan makam salah satu wali Songo, Sunan Giri

Yang terakhir yang membuat kita semua pasti kesengsem adalah dia bisa menjadikan kita KAYA. Tanpa harus berguru ke KANJENG Dimas Taat Pribadi. Bagaimana bisa.. ? Jangan lupa Kota Gresik perkembangan ekonominya begitu luar biasa krn Industrinya yang padat. Pasti nilai investasi akan cepat naik, bayangin begitu strategisnya lokasi ini:
hanya 5 menit ke terminal bunder
Hanya 7 menit ke Pintu toll, kantor bupati dan Mall & Apartement Gresik yang lagi tahap pembangunan.
Bayangin tetangga sebelah aja sudah jualan 335 jt (tuh ada fotonya) tp kita jual 320jt saja untuk harga perdana.

Ehh.. masih kurang unt membuatmu KAYA ? Jangan rame rame ya.. khusus untuk 2 unit pembelian Cash kita kasih harga Rp. 225 jt saja. Langsung akte jual beli Notaris Gan..

Begitu Sempurna..

#Lervil
#HunianbaruGresik
#Investasimenarik
#InvestasiSuperAman

ASISTEN FREDRICK SILABAN, ARSITEK MASJID ISTIQLAL JAKARTA*

*ASISTEN FREDRICK SILABAN, ARSITEK MASJID ISTIQLAL JAKARTA*

Bila anda datang ke Masjid Istiqlal tolong sempatkan temui Pak Suparno. Siapa dia?

Pak Parno adalah tukang bikin kopi/teh Pak Fredrick Silaban, arsitek Masjid Istiqlal. Selama 17 tahun jadi asisten insinyur perancang masjid kebanggaan umat Islam Indonesia itu.

Seminggu berlalu, saya jadi guide rombongan guru2 agama se DKI dalam program *Wisata Rumah Ibadah (WRI)*. Program yang difasilitasi ICRP dan Yayasan Cahaya Guru. Dirancang utk menguatkan keinsyafan kebhinekaan dalam diri siswa-siswi. Negara, kini berhadapan dengan "_*the lost generation*_", generasi yang luntur rasa kebangsaan dan keIndonesiaannya.

Dalam kunjungan ini saya baru tahu bahwa Istiqlal dalam sehari dikunjungi 250-300 wisatawan asing. Amerika, Eropa, Afrika, dan Asia. Tentu muslim dan non muslim.

Selama 17 tahun Pak Parno jadi tukang kopi/teh Pak Silaban. Tukang insinyur beragama Kristen ini memiliki  disiplin kerja dan perhatian kepada anak buah. Ia bercerita, ada 37an rancangan masjid yang ikut bertender. Ternyata Bung Karno memilih rancangan Pak Silaban. Saat tahu rancangannya menang, Silaban bersyukur dan berucap *"Haleluya, demi Tuhan Yesus saya akan bangun masjid ini sampai tuntas"*.

Luar biasa. Perancang masjid itu seorang Nasrani. Betapa hebatnya Bung Karno. Visioner. Istiqlal satu2nya masjid paling besar yang zero AC di lantai2 utamanya. Padahal Jakarta sangat panas. Masuk ke Istiqlal sangat sejuk.

Tidak bisa saya bayangkan bila kejadian masa lalu itu terjadi saat nalar keberagamaan umat berubah ekstrim, radikal dan fundamentalistik. Yang lebih heboh lagi, beruntung gereja Katedral berdiri puluhan tahun lebih awal dari Istiqlal. Coba sekarang. Pasti gerombolan vandal akan datang berposter ria dan teriak2: *Nasi bungkus!*.

Saat itu ada 3 bangunan monumental yang digarap Bung Karno: *Masjid Istiqlal, Gelora Bung Karno dan Monas*.

Sesekali Bung Karno datang kontrol. Ia datang pakai becak. Tanpa pengawalan. Para pekerja Masjid Istiqlal didatanginya. Salah satunya Pak Parno. Ditepuknya pundaknya. "Kamu tau siapa?", katanya."Yang mulia presiden", jawab Pak Parno. "Bukan. Aku ini bapakmu. Bukan presiden. Bapakmu".

Kini, Pak Parno berusia 88 tahun. Masih mengabdi di Masjid Istiqlal sebagai karyawan.

Karya lain dari Frederick Silaban adalah masjid agung Bogor sebelah timur terminal, di Jalan Pajajaran.

Saya pernah ketemu keluarga Silaban ini. Dia bercerita, jika presiden Sukarno ingin menekan budget nya, Frederick menukas; *"Pak presiden, jangan terlalu pelit lah sama Tuhan. Sukarno diam."* Lanjut Frederick; *"Jangan membangun rumah ibadah hanya untuk bertahan 10 - 20 tahun saja. Kita buat yg bisa bertahan hingga 100 tahun..!"*.

👍👍👍🙏🙏🏼🙏🏼

Sebuah Karya Anak Bangsa dengan Semangat Pancasila, Bhineka Tunggal Ika.
Inilah Asli Indonesia. Asli Jiwanya. Asli Karakternya. Asli Mentalnya.

*Copas dari sebelah*

Makna Kerja Sama

Pertanyaan, "Pak Victor, apa yang harus saya lakukan untuk memperbesar bisnis saya, persaingan saat ini ketat dan saya perlu memiliki strategi untuk memenangkan persaingan?"😅

Mikir sebentar, eh langsung ada jawaban, soalnya sudah sering praktek hehe... 😄

Seorang PEMENANG selalu berpikir tentang KEJASAMA.
Sementara seorang PECUNDANG akan selalu berpikir bagaimana tuk menjadi yang berkuasa.

Oh kenapa begitu jawabannya?

Kerjasama itu akan membawa Anda kepada hal yang luar biasa, bukan dari 1 + 1 = 2, tetapi akan membawa Anda 1 + 1 = 10.

Karena kita ini bukan Superman dan ga bisa jadi Superman, yang bisa kita lakukan adalah menjadi SUPERTEAM karena dengan ada SUPERTEAM kesempatan buat menjadi besar lebih mudah tercapai dan lebih cepat. 😁

Salam

Victor Wirawan
Founder OOS

_Hiburan_

🚗🚕🚙🚌🚐🚎🚘🚖🚓

*Beginilah kalau ORANG KEBANYAKAN MOBIL*

Garasi rumahnya seperti kebun binatang, isinya:

🚘 KUDA,
🚘 KIJANG,
🚐 ZEBRA,
🚐 PANTHER, dan
🚘 JAGUAR  juga ada.....

Rumahnya pastinya besar sekali dan menghadap ke
🚖 TIMOR.

Tiap hari minumnya

🚘 ES-CUDO,
🚖 ES-TILO,
🚘 SUZU-KI &
🚖 I-SUZU ..
Biar badannya selalu

🚘 VIT-TARA

Makannya Buah

🚖 OPEL,
kalau digigit  gak

🚙 ATOZ (keras)

Biar hatinya

🚕 CERIA,
liburannya aja ke kepulauan

🚗 KARIMUN,
sama istrinya yang bernama

🚘 LIVINA
yang sukanya pake

🚖 B.LAZER.

Kakaknya juga ikut namanya Mbak

🚐 APiVi sama Mbak

🚘 KRISTA.

Anaknya 5, tapi yg diajak cuma 4 :
🚘 AVANZA,
🚖 ZENIA,
🚗 FREED, dan
🚕 YARIS.

Yang jaga rumah si
🚐 CARRY,
soalnya baru lulus
🚖 ESEMKA,
dan rencananya mau daftar jadi
🚘 TARUNA.

Dia ngajakin juga 3 saudara sepupunya :

🚕 KIA,
🚙 AYLA,
🚗 AGYA,
Sepanjang jalan dengerinnya music :

🚕 JAZZ.                                                                          
Tetapi pada akhirnya semua hartanya di suruh
🚖 BALENO/balikin,...
Lha nyatanya
🚘 PICANTO/dapatnya dr hasil korupsi..

Akhirnya dia jadi orang ter-
🚍 HINO.

Tutup cerita..
Dia jadi stress, dan mati, dikuburannya dipasangi batu
🚑 NISSAN...😃

TERBONGKARNYA!! RAHASIA SANG TRAINER PROPERTI

TERBONGKARNYA!!
RAHASIA SANG TRAINER PROPERTI

Setelah break makan siang kami melanjutkan WS PKP Spesial FLPP yg di Malang minggu lalu yaitu sesi ke 3 sesi tentang teknis mengajukan PKS KPR, KMK & KPL sebagai salah satu instrumen yg digunakan dlm pembiayaan project FLPP, tapi sekitar pukul 14.30 ketika sedang asik asiknya sy mengupas tuntas materi tersebut, tiba tiba kepala saya terasa berat dan melihat seisi ruangan begitu gelap pekat bahkan sy tidak bisa melihat satu persatu yg berjumlah 27 orang tersebut

#VERTIGO adalah penyakit yg menyerang saya pada saat itu, dan ini adalah kejadian kedua kalinya sy mengalami kejadian yg sama di awal tahun ini dan kondisi pada saat itu jauh lebih berat di mana saya sedang menyetir mobil seorang diri dgn kecepatan di atas 100 km/jam sy terkena vertigo untung masih sempat tersadar dan saya berkesempatan untuk memarkir kendaraan di bahu jalan dan sempat BBM salah satu Staff sy untuk menjemput dan ketika tersadar sy sdh berada di rumah sakit pada saat itu

Dan seketika ketika tersadar saya sedang terserang vertigo saya pura2 minta ijin ke belakang tapi apa daya di lorong toilet saya hanya sempat terduduk dan tertegun serasa untuk mengangkat kaki karena kepala berkunang kunang, oleh salah satu peserta bp Ridwan Bat saya di anjurkan utk rebahan dalam waktu beberapa saat, akhirnya saya meminta Partner panitia kang Teddy Oktavianto untuk break di perpanjang dan saya memutuskan utk minum 2 gelas jahe panas dan tidur selama 1 jam dan setelah terbangun walau kepala di rasa agak berat sy melanjutkan mengisi  WS tersebut sampai tuntas

Sobat Properti!!
Jika Anda berada dalam posisi sebagai peserta tentu akan sangat memaklumi jika dlm kondisi tersebut saya tidak bisa melanjutkan acara, tapi kenapa sy memilih melanjutkan acara sampai selesai??

#PERTAMA
Filosofi hidup saya adalah "jangan pernah memaklumi apalagi mengasihani diri dalam keadaan apapun", hal ini sy terjemahkan dalam setiap pencapaian prestasi yg saya raih dan semua nya di mulai dari ketidak berdayaan dan ketidak mampuan (bagi yg tau latar belakang sy tentu story tersebut sangat bermakna jika saya ungkapkan saat ini)

#KEDUA
Mata uang termahal di dunia bukanlah rupiah atau dolar, tapi mata uang termahal di dunia adalah WAKTU, etos kerja adalah pintu gerbang menuju kemakmuran beberapa kali sebuah janji apapun dan bagaimanapun hrs saya hadiri tepat waktu bahkan re scedule tiket pesawat akibat terlambat cek in di bandara sering saya lakukan itu semua saya lakukan adalah untuk memenuhi janji tentang waktu. Beberapa peserta ada yg datang dari bogor, Lombok dan kota kota lainnya  sudah barangkali jauh jauh hari sdh men setting sedemikian rupa dan hal ini saya tidak ingin mengecewakan waktu yg telah di investasikan

#KETIGA
Saya harus melanjutkan acara tersebut karena sebagai trainer sy tidak ingin #MEMBAHAYAKAN  alumni yg mengikuti WS yg kami selenggarakan hanya bermodal semangat dgn teknik negosiasi lahan hot deal, instrumen pembiayaan penggerak project, cara jualan product yg powerfull dan mengajarkan cara mendesain sebuah konsep project TANPA mengajarkan bagaimnana cara menutup buku project dengan sempurna

#KEEMPAT
Saya menyadari Berapa banyak trainer properti di sekitar kita yg hanya banyak teoritis di banding aplikatif dari setiap paparan yg di sampaikan yg mengakibatkan peserta ketika terjun praktek di lapangan hanya bermodal angka angka LABA dari sebuah proyeksi di atas kertas menjadi gamang ketika timbul turbulensi project, mulai ngambil jurus jurus pokoe Slamet bahkan beberapa di antaranya menyudahi sebuah project yg sdh di mulai dengan kondisi mangkrak, dan segudang cerita lainnya berbekal pengalaman empiris sy sebagai praktisi sekaligus mengambil peran sebagai seorang trainer tentu hal tersebut sangat saya hindari terjadi di setiap alumni dari WS yg kami selenggarakan

Yes!! Acara tersebut WAJIB saya lanjutkan karena sesi terakhir dalam WS FLPP tersebut adalah mengenal 4 siklus FLPP di mana di fase ke 3 adalah membedah stok opname project sebagai acuan agar project bisa tutup buku dgn cara fokus dan disiplin melihat proyeksi, tidak tergoda untuk eksekusi project baru sebelum project oN THE track dll. And finally serasa dapat suntikan DOPING DARI TUHAN (mungkin doa seluruh peserta manjur) acara tersebut bisa saya selesaikan dengan begitu banyaknya antusias dan testimoni beragam. Dan dalam kesempatan ini akibat break 1 jam terlewati maka saya akan mengganti waktu yg hilang tersebut dengan kehadiran saya pada saat acara kopdar PKP Malang nanti!! See you...

#TOTALITASPRAKTISI
#TOTALITASTRAINER

Note :
Postingan ini saya tulis sambil melirik tangan suster yg sedang mengambil tensi tekanan darah  untuk ke 2 kalinya saya konsultasi dgn dokter yg sama

SALMON DAN HIU

*SALMON DAN HIU

*
🐟🐋💦 🐟🐋💦

Pada menu ikan masakan Jepang, ikan salmon akan lebih enak untuk dinikmati jika ikan tsb masih dalam keadaan hidup, saat hendak diolah untuk disajikan. Jauh lebih nikmat dibandingkan dgn ikan salmon yg sudah diawetkan dgn es. 🐟

Itu sebabnya para nelayan Jepang selalu memasukkan salmon tangkapannya ke suatu kolam buatan agar dlm perjalanan menuju daratan salmon² tsb tetap hidup. 🐟

Meski demikian pada kenyataannya banyak salmon yg mati di dalam kolam buatan tsb.
Bagaimana cara nelayan Jepang menyiasatinya? 🐟
Para nelayan itu memasukkan seekor HIU KECIL di dalam kolam tsb. 🐋

Sungguh Ajaib..!
Hiu kecil tsb MEMAKSA salmon² itu terus bergerak agar jangan sampai dimangsa si hiu kecil tsb. 🐋

Akibatnya banyak ikan salmon yg tetap hidup & jumlah salmon yg mati justru menjadi sangat sedikit..! 🐋

DIAM membuat kita Mati...!💀
BERGERAK membuat kita Hidup...!🏃
Lalu, Apa yg membuat kita Diam?😶

Saat tidak ada masalah dlm hidup dan saat kita berada dlm zona nyaman.
Situasi seperti ini kerap membuat kita terlena.
Begitu terlenanya sehingga kita tdk sadar bahwa kita telah mati..!💀

Dan..., Apa yg membuat kita bergerak ? 🏃

MASALAH..., sekali lagi..., MASALAH...!
TEKANAN HIDUP...!, dan
TEKANAN KERJA...!🐋

Saat masalah datang, secara otomatis naluri kita membuat kita bergerak aktif dan berusaha mengatasi semua pergumulan hidup itu. 🐋
Tidak hanya itu, kita menjadi kreatif, dan potensi diri kitapun menjadi berkembang luar biasa.🐋
Jangan lupa..., bahwa kita akan bisa belajar BANYAK dlm hidup ini bukan pada saat keadaan nyaman, tapi justru pada saat kita menghadapi masalah hidup. 🐋
Itu sebabnya SYUKURILAH kehadiran "HIU KECIL" yg terus memaksa kita utk bergerak dan tetap survive. 🐋

KISAH UANG 150 JUTA

           KISAH UANG 150 JUTA

  Sebelum pulang kantor, sang suami menelpon istrinya, "Sayang, alhamdulillah, bonus akhir tahun dari perusahaan sudah turun, Rp. 150 juta." Di ujung telpon, sang istri tentu saja mengungkapkan rasa syukurnya, "Alhamdulillah, semoga barokah ya mas".

  Sejak beberapa bulan yg lalu mereka sudah merencanakan beli mobil sederhana untuk keluarga kecilnya. Dan uang yg turun mereka rasa cukup pas sesuai budget.

  Namun dalam perjalanan pulang, dia ditelp oleh ibunya di kampung, "Nak, kamu ada tabungan? Tadi ada orang datang ke rumah. Ternyata almarhum ayahmu punya hutang ke dia cukup besar, Rp. 50 juta." Tanpa pikir panjang, ia pun bilang ke ibunya, "Iya, Bu, insyaAllah ada." Dalam perjalanan pulang ia pun sambil berpikir, "Nggak apa-apa lah, masih cukup untuk beli mobil yg 100 jutaan. Mungkin ini lebih baik."

  Ia pun melanjutkan perjalanan. Belum tiba di rumah, HP-nya kembali berdering. Seorang sahabat karibnya semasa SMA tiba-tiba menghubunginya sambil menangis. Sahabatnya itu sambil terbata mengabarkan bahwa anaknya harus segera operasi minggu ini. Banyak biaya yg tidak bisa dicover oleh asuransi kesehatan dari pemerintah. Tagihan dari rumah sakit Rp. 80 juta.

  Ia pun berpikir sejenak. Uang bonusnya tinggal 100 juta. Jika ini diberikan kepada sahabatnya, maka tahun ini ia gagal membeli mobil impiannya. Tapi nuraninya mengetuk, "Berikan padanya. Mungkin kamu memang jalan Allah untuk menolong sahabatmu itu. Mungkin ini memang rezekinya yang datang melalui perantara dirimu." Ia pun menuruti panggilan nuraninya.

  Setibanya di rumah, ia menemui istrinya dg wajah yg lesu. Sang istri bertanya, "Kenapa, mas? Ada masalah? Nggak seperti biasanya pulang kantor murung gini?" Sang suami mengambil napas panjang, "Tadi ibu di kampung telp, butuh 50 juta untuk bayar utang almarhum bapak. Nggak lama, sahabat abang juga telp, butuh 80 juta untuk operasi anaknya. Uang kita tinggal 20 juta. Maaf ya, tahun ini kita nggak jadi beli mobil dulu."

  Sang istri pun tersenyum, "Aduh, mas, kirain ada masalah apaan. Mas, uang kita yg sebenarnya bukan yg 20 juta itu, tapi yg 130 juta. Uang yg kita infakkan kepada orang tua kita, kepada sahabat kita, itulah harta kita yg sesungguhnya. Yg akan kita bawa menghadap Allah, yg tidak mungkin bisa hilang jika kita ikhlas. Sedangkan yg 20 juta di rekening itu, masih belum jelas, benaran harta kita atau akan menjadi milik orang lain."

  Sang istri pun memegang tangan suaminya, "Mas, insyaAllah ini yg terbaik. Bisa jadi jika kita beli mobil saat ini, justru menjadi keburukan bagi kita. Bisa jadi musibah besar justru datang ketika mobil itu hadir saat ini. Maka mari baik sangka kepada Allah, karena kita hanya tahu yg kita inginkan, sementara Allah-lah yg lebih tahu apa yg kita butuhkan."

UBAH CARA BERDOA

UBAH CARA BERDOA

*

Dulu saat di SMP, ada sebuah percobaan menarik menggunakan garputala. Dua buah garputala (A dan B) di hadap2-kan.

Seorang siswa diminta memukul garputala A. Sementara siswa lainnya mengamati apa yang terjadi dengan garputala B.

Saat itu saya sangat takjub.

Bagaimana tidak, dua garputala terpisah beberapa cm saling menggetarkan.

Garputala A yang dipukul akan bergetar, sekaligus menggetarkan garputala B.

Yang lebih mengesankan saat jumlah garputala ditambah.

Bunyinya saling menguat dan terdengar lebih keras. Seluruh siswa, termasuk saya bertanya2, mengapa hal ini bisa terjadi ?

Guru sains menjelaskan bahwa garputala A dan B itu bisa saling menggetarkan, krn keduanya mengalami resonansi (energi yg saling mengikat), hingga memiliki frekeunsi yg sama. Semakin banyak garputala (frekuensi sama) ditambahkan, maka makin keras bunyi yg dihasilkan.

Penjelasan sang guru bertahun2 lalu itu memotivasi saya utk menyelidiki lebih jauh.

Hasilnya :
Ternyata tidak hanya garputala, namun seluruh isi alam semesta ini akan saling menggetarkan, bila memiliki frekuensi sama.

Ya...
SELURUH ISI ALAM SEMESTA, apapun dan siapapun

Bila Anda berpikir/berniat baik, maka Anda  akan mengirim pikiran/niat baik ini ke seantero semesta.

Anda akan menggetarkan pikiran/niat baik lainnya yg ada disudut manapun di alam ini.

Sebaliknya, bila Anda berpikir/berniat jahat, maka Anda akan mengirim pikiran/niat jahat ini ke seantero semesta.

Anda akan menggetarkan pikiran/niat jahat lainnya yg ada di sudut manapun di alam ini.

Itulah mengapa saat Anda berpikir/berniat baik, Anda akan dijumpai/ didekati oleh orang2 yang berpikiran sama dan didekati/didoakan oleh para malaikat.

Sebaliknya, saat Anda berpikir/berniat jahat, Anda akan dijumpai/ didekati oleh orang2 yg berfikiran sama, juga didekati oleh setan jin, iblis, dan antek-anteknya.

Begitulah hukum SALING GETAR (hukum RESONANSI) bekerja.

Demikian pula dalam DOA.

Berdoalah yang baik2, agar Anda MENGGETARKAN yang baik juga.

Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan mengenai doa ini.

Anda boleh berdoa seperti ini, “ya Allah… berilah SAYA ini… berilah SAYA itu...” dsb...

Tetapi JANGAN TERLALU...

Maksudnya ?
Anda jangan terlalu berdoa untuk diri Anda sendiri.

Mengapa ?

Karena kalau Anda berdoa hanya utk diri sendiri, maka ANDA TIDAK PERNAH MENGGETARKAN SESUATU/SESEORANG diluar sana.

UBAH DOA ANDA

Berdoalah buat kaum muslimin dan muslimat, mu'minin dan mu'mminat, kedua orang tua Anda, isterii/suami, anak2, kakak, adik, keponakan, ipar, mertua, mantu, kerabat, sahabat2, teman2 Anda...

Kirimkanlah doa2-mu kepada guru2-Anda, murid2-mu, kpd siapapun yang dikenal, maupun tidak...

Anda tahu apa terjadi ?

*SEMUA BERGETAR DAN SALING MENGUATKAN*

Dan berita baiknya, bila Anda berdoa bukan utk diri Anda sendiri, tapi berdoa utk orang lain, maka Anda DIDOAKAN KEMBALI OLEH MALAIKAT.

Simak hadist ini :
"Doa. seseorang muslim untuk saudaranya DILUAR SEPENGETAHUAN YANG DIDOAKAN, doanya mustajab.

Di atas kepala orang berdoa itu ada malaikat yg ditugaskan, agar setiap kali dia berdoa utk sdr2-nya langsung disambut "aamiin walaka bimitslih" (semoga dikabulkan dan untukmu sendiri juga spt itu)”
(HR Muslim).

Utk itu...
BERDOA JUGA UNTUK SIAPAPUN TANPA SEPENGETAHUAN ORANG ITU, BEGITU ANDA UBAH DOA ANDA KEPADA ORANG LAIN, MAKA DOA ITUPUN UNTUK ANDA JUGA.

Maka, coba Anda bayangkan seandainya kita semua saling mendoakan yg baik dan terbaik buat siapapun.

Bukankah negeri dan alam semesta ini akan dipenuhi dan diliputi gelombang frekiensi yang baik ?

Bukankah frekuensi baik ini akan MENARIK DAN MENGGETARKAN frekuensi Cinta dan Kasih sayang dari Allah ?

*Semoga bermanfaat*

PROJECT Bukan untuk di koleksi

PROJECT
Bukan untuk di koleksi

Sebuah judul yg mungkin sedikit menyinggung perasaan teman teman yg belum eksekusi project, atau bisa juga di artikan sebuah judul yg menohok khususnya teman teman yg hari ini sdh eksekusi lebih dari 3 project tapi ternyata semuanya belum oN THE track, bahkan dalam perjalanan karir saya sendiri pun tidak 100% seluruh project berjalan mulus ada beberapa di antaranya yg terkena turbulensi akibat cuaca extrim, tapi berbekal sekian ribu jam terbang sebagai pilot (baca : MPK) satu persatu project tersebut bisa berjalan sebagai mana mestinya

PROJECT
Harus berhasil tutup buku
Mungkin adalah sebuah judul yg pas buat kita semua, sebuah fase Happy ending ketika di awal mengeksekusi sebuah project. Berapa banyak di sekitar teman teman yg melihat project berakhir mangkrak tidak menghasilkan laba dan bahkan di tinggalkan semak belukar begitu saja hal tersebut di akibatkan dari berbagai macam variabel baik salah di perencanaan maupun salah di tahap pelaksanaan, yang lebih extrim adalah sebuah project yg lahan nya telah di agunkan di perbankan ternyata harus di take over akibat tidak berdaya nya casflow project untuk menutupi beban yg ada

Agar teman teman yg sudah berhasil eksekusi project tapi bisa Happy Ending tutup buku dgn maksimal adalah kuasai dulu EMOSIMU dgn pola pikir yang benar, salah dalam mengelola pola pikir maka akan sangat berakibat fatal di kemudian hari

Study Kasus katakan anda baru saja mengeksekusi sebuah project dan di beberapa bulan awal penjualan meledak, eh di minggu selanjutnya Anda mendapatkan penawaran lahan HOT DEAL lalu berlindung di balik bahasa kesempatan tidak datang ke dua kalinya lalu Anda main Hajar saja dan Anda melupakan banyak meninggalkan 3 bom waktu di Project pertama maka bersiap bersiaplah untuk kram otak di kemudian hari

3 bom waktu tersebut adalah #PERTAMA penjualan blm sold out, #KEDUA Perijinan blm terbit semua dan #KETIGA yg terpenting casflow blm sepenuhnya sehat, jika ketiga variabel tersebut blm terpenuhi jgn pernah bermimpi di project selanjutnya akan bisa berjalan lancar karena telah salah menguasai emosi pola pikir di project pertama

Study kasus yg berbeda, misalnya anda mendapatkan instrumen kredit modal konstruksi untuk membangun unit tapi ternyata dalam prakteknya justru sebagian di gunakan untuk membeli lahan di tempat lain supaya di bilang keren punya BANK LAND, walaupun sdh dikemas sedemikian rupa dlm bentuk proyeksi casflow dgn potensi cash in utk menutupi buget bangunan, percaya dengan saya teman teman telah salah dalam meletakkan dasar pondasi berpikir. Dan lebih celaka lagi ada teman saya menggunakan dana KMK digunakan untuk gaya hidup glamor membeli ini itu supaya disebut developer bonafid (jan jancuk tenan kok) emang project bisa tutup buku dgn mobil keren mu to Mas Mas??

Eksekusi project saya yg kedua adalah ketika project pertama saya telah terjual 70%, IMB sdh terbit dengan casflow sehat ditandai dengan cairnya KMK yg kami ajukan. Dan saya mengganti mobil 2001 menjadi mobil 2016 ketika  saya telah project saya telah berjumlah 11 project (luamaaaa bangets). Apakah tidak ada godaan di project ke 2 atau project ke 3, sebagai manusia biasa jujur sy sempat tergoda tapi lagi lagi saya mampu menguasai emosi saya untuk memiliki pola pikir yang benar

Hari ini salah satu project kami mendapatkan persetujuan kredit senilai 4 milyar untuk pembiayaan konstruksi sebanyak 101 unit, padahal jumlah unit di project tersebut berjumlah 177 unit, lagi lagi saya ingin meletakkan sebuah kerangka berpikir yg benar untuk seluruh tim yg terlibat dan berdasarkan pengalaman empiris saya jika unit sdh terbangun dan akad KPR di unit ke 70 saja maka casflow sdh sehat dan apabila dalam perjalanan nya ada turbulensi ternyata sdh akad KPR di unit 101 akad casflow belum sehat maka saya masih punya tabungan 76 unit yg bisa di ajukan lagi untuk mendapatkan pembiayaan

Mengelola sebuah project adalah sebuah seni, postingan ini bukan bermaksud menggurui tapi lebih kepada berbagi pengalaman agar teman teman di lapangan lebih menguasai #EMOSI dibanding #AMBISI

Salam!!

Sukses, dalam doa

IslamDiaries:

DOAKAN DALAM DIAM

Oleh Ustadz Aan Chandra Thalib, حفظه الله تعالى

Rasulullah -shallallahu alaihi wasallam- bersabda:

دعوة المرء المسلم لأخيه بظهر الغيب مستجابة،عند رأسه ملك موكل، كلما دعا لأخيه بخير؛قال الملك الموكل به: آمين ولك بمثل

“Doa seorang muslim untuk saudaranya (sesama muslim) tanpa sepengetahuannya adalah doa mustajabah. Di atas kepalanya ada malaikat yang telah diutus. Sehingga setiap kali dia mendoakan kebaikan untuk saudaranya, maka malaikat yang diutus tersebut akan mengucapkan, “Aamiin dan kamu juga akan mendapatkan hal yang sama.” (HR. Muslim)

Imam An-Nawawi -rahimahullah- mengatakan: “Sebagian salaf dahulu, apabila ingin meminta sesuatu untuk dirinya sendiri, maka dia akan memintakan hal yang sama untuk saudaranya. Karena doanya terhadap saudaranya akan dikabulkan dan iapun mendapatkan hal yang sama” (Syarh Muslim 18/49)

Catatan:

Guru saya pernah mengatakan: “Bila engkau menginginkan sesuatu, maka berdo’alah agar Allah mengaruniakan hal yang sama untuk saudaramu. Karena malaikat akan mengaminkan do’amu dan memohonkan permintaan yang sama untukmu. Sehingga saudaramu mendapatkan do’a darimu sementara engkau mendapatkan do’a dari malaikat.”

Dalam mendoakan orang lain tidak ada ketentuan bahwa jarak antara kita dan orang yang didoakan harus berjauhan, yang terpenting adalah orang yang didoakan tersebut tidak mengetahui kalau kita sedang mendoakan kebaikan untuknya. Jadi meskipun dia berada dihadapan kita, lalu kita mendoakannya dengan suara lirih tanpa sepengetahuannya, maka kita termasuk orang yang di maksudkan dalam hadits di atas. Hal ini sebagaimana yang dijelaskan oleh Al Adzim Abadi dalam Aun Al Ma’buud: 04/ 275-275

Wallahu a’lam

Semoga manfa'at

REALISTIS, TERUKUR & ADA BATAS WAKTUNYA

REALISTIS, TERUKUR & ADA BATAS WAKTUNYA

"ayah, rapot nanda hari ini lumayan bagus dan dapat rangking 3 besar"

Saya tersenyum simpul ketika istri saya menyodorkan hasil raport anak pertama saya, bukan tidak senang tapi karena bagi saya rangking 3 REALISTIS dan pencapaian cukup baik yg diterima putra saya


Sebagai seorang ayah tentu ingin putranya mendapatkan rangking pertama, tapi menurut saya hasil tersebut sdh cukup TERUKUR jika melihat hasil hasil raport raport sebelumnya. Proses adaptasi dari yg sebelumnya masuk rangking 27 pada saat semester 1 dan tembus rangking 4 pada saat semester 2 dikelas 1 SMP dan pencapaiannya hari ini perlu saya sukuri


Ditambah proses perpindahan zona NYAMAN ketika dari umur 40 hari sd lulus SD dimana putra saya ikut neneknya yang mana pola membesarkan dengan cara kasih sayang yg teramat dalam seorang nenek kepada seorang cucu membuat saya tidak bisa serta merta memaksakan pola belajar yang militan karena itu akan berdampak psikologis (bagi teman teman yg sdh mendengarkan CD PKP NET Program tentu sedikit tau sejarahnya)


Hal pertama yg saya ajarkan adalah pola kebiasaan yg ringan dulu utk membiasakan pentingnya sebuah kewajiban, dimulai dengan selesai magrib wajib mengaji dan setelah isya sampai pukul 20.30 wajib belajar, awalnya saya melihat putra saya ingin berontak dan tidak mau mengikuti pola tersebut tapi dengan komitmen yg sungguh sungguh antara saya dan istri akhirnya pola pikir putra saya mulai terbentuk mengikuti keinginan kami


SOBAT PROPERTI
Sering saya di minta advice oleh teman teman pemula yang ingin belajar dan memulai bisnis properti (jadi pengembang), bagaimana sebuah pola terbaik utk memulai bisnis tersebut


Sering saya memberikan advice bahwa memulai segala sesuatu itu sebaiknya REALISTIS, TERUKUR dan ADA BATAS WAKTUNYA. Jika anda sebelumnya punya latar belakang sebagai seorang agent properti tentu lebih percaya diri ketika memasarkan project skala puluhan unit, tapi jika anda sama sekali belum pernah terlibat dalam dunia properti dengan belajar praktek 3 atau 4 unit bisa dijadikan sebuah media utk menambah jam terlebih dahulu

Dalam sebuah kesempatan seorang sahabat saya curhat dananya kecebur 1,4 milyar tertanam dalam projectnya sendiri yg nota bene beliau sebelumnya sama sekali pernah punya pengalaman menggarap project sy tegaskan itu adalah tindakan yg kurang REALISTIS, terlepas uang banyak dan mampu menggelontorkan dana berapa saja bisnis properti adalah sebuah bisnis yg didalamnya berhubungan dengan 70 stake holder yg dibutuhkan sebuah maintenance secara khusus, ada baiknya lebih baik menggandeng mitra profesional yg sdh expert


Proses terbaik adalah terus bertumbuh dengan masuk ke komunitas praktisi, belajar sama pelatih dimana saja berada dan cari dan temukan partner diskusi yg satu frekuensi sembari belajar praktek 1 atau 2 project maka tidak dalam waktu yg lama ukuran 2-3 tahun anda sdh cukup percaya diri utk mendeklarasikan sebagai praktisi


Sebagai penutup dari postingan saya hari ini, khusus anda yg membaca tulisan ini doakan di tahun depan disaat kelulusannya putra saya bisa mendapatkan rangking pertama..

AMIIN!